据东莞市房产管理局公众信息网上实时签约数据显示,“五一”黄金周期间,东莞楼市住宅均价突破6000元大关,达6141.57元/平方米,单价比去年“十一”期间的5460.86元/平方米的均价高出近678元。 统计:
黄金周日均签约数超100套
房管局公众信息网的统计数据显示,“五一”期间七天内,东莞共签约成交了720套商品房住宅,平均每天签约数超过100套。目前,签约成交楼盘主要集中在东城、寮步、凤岗等地,五一期间该三个区镇均签约百余套,其中寮步销售势头最旺,五一七天时间销售量达到168套,比同时期的广州老城中心六区仅签约百余套热闹许多。
![](http://image.360doc.com/DownloadImg/12113/494195_1.jpg) 东城的楼盘比较抢手(资料图片)
截至8日下午六时,东城区五月前八天共成交164套,成交楼盘套内面积均价为7421元/平方米;南城76套,套内均价为6736元/平方米;万江67套为6354元/平方米;寮步179套,套内均价为7026元/平方米;凤岗114套,套内面积均价为5720元/平方米。 分析:
热点楼盘拉高楼市均价
据记者了解,目前全市在售楼盘165个,可售数量为27000多套,“五一”期间整体供应以余货销售为主。中原地产研究部经理车德锐分析,目前东莞城区的楼市均价接近六千,镇区楼价每平方米至少低千元,全市均价应该未到六千元/平方米。五一期间,全市楼价突破六千,主要是因为万科城市高尔夫花园、景湖春晓、新世界花园等热点楼盘在五一期间大量推货的缘故。他认为,这些热点楼盘小区后期开发较为成熟,各项配套完善,价格相对较高,从而带动全市楼价随之水涨船高。记者在东莞市房管局公众信息网“本月销售排行榜”发现,理想0769、万科高尔夫花园、景湖春晓等都位居销售排行榜前列。
东莞市房地产行业协会有关人士也表示,五一期间热销楼盘价集中在东城、寮步等热点板块是造成楼盘均价较高的原因;而今年下半年,东莞将有大量新楼盘入市,楼市很可能出现“小井喷”现象,预计在一定程度上会缓和楼价上涨的趋势。 “五一”期间住宅签约统计表 区域 成交(套) 套内面积均价 东城 164 7421元/平方米 南城 76 6736元/平方米 万江 67 6354元/平方米 寮步 179 7026元/平方米 凤岗 114 5720元/平方米 (5月1日——5月8日)
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