邢台桥西区三大园区项目

邢台桥西区三大园区项目桥西区三大园区项目基本情况

　　为进一步全面推进我区经济、政治、文化和社会建设，区委、区政府面对我区的产业基础、基本优势、区位特点等，围绕打造新的经济增长极，破解城区经济发展问题，实现省、市提出的“每年一大步，三年大变样”的工作目标，提出了“建设大市场、发展大物流、推进大服务”的发展之路，着手谋划了生态农业文化园区、生态产业园区和市场物流园区。现将有关情况介绍如下：

　　（一）市场物流园区。包括以建材和钢材市场为主体的龙岗物流园区、龙岗农副产品市场和中国汽车文化名城等3个部分。

　　1、龙岗物流园区。（1）园区位置。位于桥西区南部，邢台市南三环南北两侧，东至京广铁路，西至南水北调干渠，北与七里河接壤，南与大沙河流域相接，包括我区李村乡和张宽办事处部分区域。总规划面积13.8平方公里（约2.07万亩）。（2）园区定位。建成后，成为集仓储、加工、配送、电子商务、信息等功能为一体的大型现代化综合物流园区，形成连接环渤海经济圈与中原经济圈的物流节点， 成为华北最大的内陆港。（3）园区规划框架。园区共规划为4个功能分区。一是物流园区。位于南三环以南，邢煤公路以西区域，占地3.14平方公里，充分利 用邢都、邢左公路、京广高速公路及铁路优势，形成以物流为中心、物流加工、娱乐休闲宾馆餐饮为辅的物流园区；二是商品集散区。规划在南三环南侧、钢铁路南 延线东西两侧建设建材及钢材市场；在张宽村东、107国道以西、电厂铁路线以南谋划建设占地38公顷、年吞吐量500万吨的新南货场。该集散区占地面积为 105公顷；三是配套综合服务区。在该区域形成物流综合服务区、文化交流区及休闲娱乐区等，占地面积46公顷；四是居住区。整合农村集聚点，充分利用南水 北调、七里河整治绿色长廊，将李村、邓庄、后留、中留、西前留、东前留、西北留等村庄利用旧村改造进行整合，居住区向西北迁并，聚合西由留、东由留、悟思 村等村庄，向七里河经济带迁并，形成新的住宅区。

　　龙岗物流园区的近期建设重点为龙岗建材、钢材市场及物流中心项目，其基本情况是：

　　（1）市场位置：位于桥西区邢煤路以东、南三环以南、邢煤铁路线以北、张宽办事处悟思村以西。建材、钢材市场分别坐落于钢铁路南延线东西两侧，规划面积2000亩，其中建材市场1300亩，钢材市场700亩。

　　（2）总体发展思路及定位：立足交通区位和主导产业发展优势，以大市场发展为核心，以大型物流节点与物流信息系统建设为抓手，力争到规划期末建成邢台及周边地区重要的大型现代化建材、钢材市场及物流产业基地。

　　（3）总体布局结构采用“两轴、一中心、六单元”设计，主要交通道路、绿化带将基地分为若干单元，以规划路及绿化景观交通轴串联这些单元，构成布局合理、绿色相间的生态型市场及物流园。①“两轴”即园区内南北贯通主干道钢铁路与东西向主干道南三环，构成龙岗建材钢材市场及物流中心的产业拓展轴和景观轴。沿两条轴线的两侧分别布置市场、物流及各种服务功能，同时成为展现园区乃至城市形象的景观廊道。②“一中心”即由商务、会展、信息中心和综合服务中心组成的管理商务综合服务区，位于沿钢铁路东西两侧的中心位置，占地约200多亩，包括西侧的公共管理楼、商务及电子信息楼、展示展览厅、教育培训楼等空间组成的商务、会展、信息中心，以及东侧由餐饮、娱乐、商务酒店等组成的综合服务中心，是龙岗建材、钢材市场及物流中心的对内服务、对外联络、展示形象的区域。③“六单元”含有三类功能区，即三个市场区、两个储运区和一个高级酒店区。三个市场区分别是位于钢铁路东侧园区用地东北角的建材市场、东南角的综合市场、西北角的钢材市场。其中，建材市场由一栋家装建材超市和三个建材市场组团构成；综合市场与钢材市场分别由三个市场组团构成。两个储运区分别是位于钢铁路西侧用地西南角的由三个储运组团组成的储运单元区，以及位于南三环以北、钢铁路以东的储运单元区。高级酒店区位于南三环以北、钢铁路以西的道路转角处，远期为园区提供高档酒店住宿及相应的餐饮娱乐服务，是综合服务中心的重要补充和功能延伸。

　　2、龙岗农副产品市场。

　　（1）市场位置。以中华大街为中心，分为南北两部分：北块为滨江大道、团结大街、中华大街和西大郭村西的围合区，规划面积为119亩；南块为滨江大道、中华大街、自由巷和利民街的围合地块，规划面积为66.3亩。

　　（2）市场定位。围绕立足本地、服务区域、辐射全国的构想，整合市区农产品市场资源，提升水平，改变我市区无大型永久性农副产品市场的现状，满足我市及辐射山西、山东邻近地区，打造与全国销售网络相连接的市场枢纽。

　　（3）市场规划布局。我区现已编制完成北至中华路、东至自由巷、南至利民街、西至滨江大道的该市场南片概念型规划，该区域共分三个功能区：综合服务区、产品交易区、产品加工及仓储物流区。

　　3、中国汽车文化名城。

　　（1）市场位置。该市场位于桥西区北部，西至规划中的文苑路、东至规划中的孔村路、南至规划中的幸福大街、北至郭守敬大道。规划总面积约1000亩。

　　（2）市场定位。市场建成后，将形成一个面向邢台市、辐射晋冀鲁豫，以中外汽车文化为灵魂，集整车交易、配件交易、二手车交易、汽车装饰、检测、维护等相关服务为一体，以规模、品种、品牌为特色的现代化、大型汽车交易及汽车文化市场。

　　（3）市场规划布局。概括为“一片”带“两区”。①一片：规划占地646亩。包括四个区片，分别是：汽车博览城、汽车超市区片。该市场用以弘扬汽车文化、博览世界名车、销售进口小汽车的标志性建筑；汽车文化公园区片。在汽车博览城西侧建设集广场、水系、绿化、雕塑于一体的大型汽车文化公园，让人们在休闲放松的状态下购车、试车、看车；高级酒店区片。在郭守敬大道与文苑路交叉口东南角规划一高级酒店，满足汽车客商和市场管理的需求；4S店区片。在文苑路东侧、幸福街北侧、太行路西侧规划建设小型汽车4S店。②两区：一是小型汽车配件、装饰区。主要提供小型汽车的零部件及配件销售、汽车装饰、汽车美容。规划占地186亩；二是居住区。结合张东村城中村改造、以安置村民的回迁楼建设为中心，建设该市场的居住区。规划占地170亩。 （二）生态农业文化园区

　　1、园区位置。该园区位于我区西北部，南水北调干渠西侧，规划的西外环路以东，泉南大街西延线以北，涵盖南高村、东高村、西高村、尹郭村及李马和赵孤庄村全部土地，郭守敬大道西延贯穿该园区至西外环。整个园区总占地面积24.4平方公里（约3.66万亩）。

　　2、园区定位。以生态绿色旅游休闲为核心，努力打造成全国知名、华北第一的城市生态文化园区，建设成为集城市绿色农业、生态宜居与观光、中华民俗、邢襄文化、休闲娱乐、会展商务等功能为一体的城市生态、文化特色功能区。

　　3、园区规划布局。规划结构为“三轴，两苑，三区”。“三轴”即南水北调绿轴、郭守敬大道景观轴和贯穿西北东南西南的“雁形”水轴；“两苑”指以郭守敬大道为线、南北呼应的两区片，北部是生态农业文化及休闲娱乐苑，南部为商务会展及生态宜居、异国风情苑；“三区”即郭守敬大道南北核心区，北部生态农业文化观光区、南部商务居住及休闲娱乐区。按照功能划分可划分为18个板块，具体情况是：

　　（1）湖泊高尔夫社区：规划面积约1782亩，包括湖泊、高尔夫俱乐部、高尔夫别墅区。将西北山区的水资源引入园区后，形成占地500亩小型湖泊，再将水引入园区内各处，形成一支干形水系统，将园区联系成为一个整体。在湖泊的北边规划建设依山傍水的两个九洞高尔夫练习场和两个高尔夫会所，在高尔夫球场的北侧规划占地630亩的具有北欧风格的别墅区。

　　（2）水世界综合娱乐中心：在湖泊西岸建设一个占地214亩集游泳、娱乐、冲浪、温泉、桑拿、洗浴为一体的水世界综合娱乐中心。

　　（3）大型摩尔城购物中心：在水世界西侧建设一个占地163亩的大型摩尔城购物中心。

　　（4）风情购物街：在大型摩尔城购物中心北侧及赵孤庄城中村改造南侧建设一个集邢襄文化与购物为一体的占地290亩的风情购物街。

　　（5）赵孤庄生态宜居区：通过旧村改造建设占地322亩的生态宜居区。

　　（6）滑草滑雪场：在园区的西南部，充分利用现有地貌建设一个占地584亩的冬天滑雪、夏天滑草的滑草滑雪场。

　　（7）郭守敬博览城：位于滑草滑雪场北侧，是一座占地674亩，实景弘扬以郭守敬为代表的邢襄文化，展示邢台及冀南民俗风情为主的专题性博物馆。

　　（8）塞外风情园：位于郭守敬博览城东侧，游客和市民在这里可以尽情体验内蒙古大草原的风情。

　　（９）极限运动场：位于郭守敬博览城的北侧，占地497亩，这里是体育冒险家的乐园、挑战运动极限的游园。

　　（10）卡丁车练习场：位于园区的西北部，占地443亩，卡丁车爱好者在这里可以充分体验卡丁车运动带来的风险和刺激。

　　（11）农业文化休闲度假区：位于赵孤庄城中村改造以北，卡丁车练习场的南面，是一个集生态旅游、休闲度假、生态农业文化、农产品展示为一体的风情无限的度假区。

　　（12）农业采摘及连排别墅区：位于湖泊高尔夫别墅区北侧，充分利用该区域基本农田集中，并在农田中间有大量岗坡地的土地现状，大力发展高效农业和岗坡连排别墅区，可分为别墅区、观光农园、休闲农场、教育农园、市民农园、休闲牧场等，使居者和游客在这里充分享受田园风光。

　　（13）会展中心：规划占地365亩。在园区中部郭守敬大道南侧靠近中心湖泊的地段建设具有国际化水平的高档大型会展、商务中心，包括酒店、文化馆、酒吧、餐厅等。

　　（14）李马生态宜居区：通过旧村改造，连片开发，整合尹郭村、南高村、东高村、西高村及李马村，形成生态宜居片区。

　　（15）中华民俗文化园：在泉南大街北侧，以现有茶棚沟发源地为核心，将园区湖泊水源引入公园，形成占地3036亩的大型民俗文化展示功能区，中华文明各个时期的建筑场所散布其间，可为影视拍摄提供良好的外景场地，建成后将成为邢台市最大的市民公园。

　　（16）法国葡萄酒风情小镇：依托圣马葡萄庄园已形成的产业优势，充分发挥该地块良好的环境基础，形成一个具有异国情调的集葡萄种植、采摘、葡萄酒生产加工和欧式中低密度住宅相辉映的，体现法国小城镇建设的景观优美、优雅、宁静异域小镇。规划占地 1741亩。

　　（17）综合商业服务中心。在李马生态宜居区西侧、郭守敬大道南部建设大型综合商业服务中心。该中心不仅为农业文化园区提供商业活动，同时为整个邢台市的进一步发展规划增加一个新的城市中心，以减少城市商业过于集中而引起的交通堵塞。该中心除规划建设大型集中商场外，主要规划了一个贯穿南北的步行商业街。该中心内酒吧、作坊、小商业、电影院、西餐厅、教堂、展厅购物广场等吸引人们在此休息购物。规划占地921亩。

　　（18）森林公园及野战训练基地：结合邢台当地自然景观和人文的地理位置和分布特色，充分利用其地形、地貌为园区及邢台市增加一个“绿肺”；同时满足旅游观光、休闲度假和经营管理的需要，将观、游憩、玩于一体的综合性森林公园野战训练基地。规划占地321亩。

　　（三）南沙河生态产业园区

　　1、园区位置。位于桥西区南部，南沙河邢都公路桥以东、京广铁路桥以西，北临固坊、伍仲、西前留、东前留、中留、西北留及洛阳、西户村、东户村、留客，南至十里亭、大油村、高庙等村落，土地总面积32平方公里（约4.8万亩）。

　　2、园区定位。遵循生态学原理和经济发展规律，把区域内生态建设、环境保护、自然资源合理利用、生态恢复等与经济社会发展及城乡建设有机结合起来，通过统一规划，综合建设，培育天蓝、水清、地绿、景美的生态景观，诱导整体、和谐、开放、文明的生态文化，孵化高效、低耗的生态产业，建立人与自然和谐共处的生态园区，实现经济效益、社会效益、生态效益的可持续发展。

　　3、园区规划框架。该园区规划为两大部分，即北沙河两岸的生态绿地公园和湖心岛生态产业基地；规划结构为“两水”、“一渠”、“一岛”、“四区”。（1）“两水”：即南北沙河。北沙河河道两岸，利用现状水面规划为生态绿地公园，公园内开发健身休闲滩岸、野趣丛林域段、亲水堤岸域段、欧式风貌滨湖休闲区、水乡田园观景区、水上运动场所、临水商贸餐饮区等。北沙河河道设计为可通人力游船的水道，在绝大多数景观域段设停靠站，游人可自由上下船。南沙河主要功能为防洪排水渠道。（2）“一渠”：即南水北调干渠。干渠南北贯穿整个园区形成一个屏障，通过桥梁使东西两块产业园区紧密联系在一起。（3）“一岛”：即湖心岛。这是园区主要产业基地，通过规划的路网划分出若干规则地块，在南北沙河的环抱中自成一体。（4）“四区”：包括①、高科技产业及孵化区，位于南水北调干渠以西。该区域的大片原生态森林中合理布局企业总部基地，为入驻或周边的各大型企业提供幽静的高级办公场所；总部基地以西分布高科技产业基地，基地西侧设置产业孵化基地，通过企业科研、产业孵化打造园区“创新”之源。②、一般无污染产业区，位于南水北调干渠东侧、钢铁路南延线以西，为企业提供全新的生产场所。同时，在该区域内设置园区综合服务区，为整个园区提供综合性服务保障。③、综合配套服务、生活区，位于钢铁路南延线东侧，综合配套服务区包括高档住宅区、中低档住宅区及运动休闲公园，集商业、居住、文化休闲、医疗教育于一体，让人们在劳动之余享受无限的快乐和轻松。④、综合创业区，位于综合配套服务、生活区以东，为产业园区的预留用地，该区域为创业者提供各种优惠和扶持政策，鼓励“萌芽”型创业，开创新的产业之路，实现园区的可持续发展。

　　4、园区道路交通系统规划。（1）作为城区南北主干道的钢铁路南延线南北贯穿园区，滨江大道南延线及规划中的西三环南延线在生态绿地公园汇入园区，邢都公路与园区西侧的路网相接，成为连接城市与园区的主要交通干线。（2）园区内主干道，规划红线40米，包括东西纵贯园区的景观大道、环岛路、环湖路。（3）园区内干道，规划红线30米，位于南水北调干渠东侧、园区西原生态森林两侧及高科技产业基地南北大道。（4）园区内次干道，园区内短距离道路，规划红线为20米。（5）组团干道，各功能区及组团内部干道，规划红线12米。（6）步行景观桥，在北沙河南北两岸架设一座铁索桥，将生态绿地公园与生态产业基地连接起来。

　　5、园区绿地系统规划。（1）绿地公园，将园区内丰富的水源、森林、草地进行整治规划设计，使之成为园区的一大景观，重点保护自然植被。（2）森林公园，充分保护园区西部、中部和东部现有的原生态森林，结合自然环境为园区提供生态环境屏障。（3）集中绿地，结合南水北调干渠，将绿地公园及南部大沙河景观相连，结合钢铁路两侧道路绿化将产业园区外部生态景观引入园区，达到内外相结合的生态系统。（4）道路绿化，建立防尘、防污染、防噪音的线型道路绿化系统。