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大力开辟住房民生市场

 3gzylon 2010-10-06
 

    今年是有史以来最严苛的房市宏调年,“新国十条”不可谓不严,尤其是近期以来中央和国家领导人多次强调国家宏调房市的决心,各大中央媒体呼吁宏调到底的声音不绝于耳。但是房市似乎并不买账,房价在维持短暂的僵持之后依然有走涨趋势。

    对房价的调控,国家的基本精神不是打压,而是“既限制、又保护”,保持稳中趋降的走势,通过限制,促进房地产市场健康有序地发展。

    房地产行业是一把双刃剑。一方面,它是国家支柱产业,它的发展对国民经济影响巨大;另一方面,如果开发商长期脱离现实,脱离人民支付能力,大量积压形成巨型泡沫,危害也是巨大的。所以,在限制中给予积极保护,把高房价降下来,让房市回归到平民市场中来,这样房市才有希望、有生气,才有巨大发展空间和前景。

    我国富人是极少数,中产阶级也不多,不富裕的人是个庞大群体。为这些人盖房子是发展房市的出发点、落脚点。因此,要立足于国情民情,体现特色,把我国房地产开发建成一个平民市场。建设平民住房,应着眼于结构合理、适合安居,市民能买得起。如四壁涂上白灰,水泥地板,安好门窗,进屋即可居住。大众化平民型住房,在相当长的时期,应该是低收入者购房的主要模式。

    其次,要开放市场,大力发展建设保障安居房。保障安居房建设应是市场主体工程,不论在土地供给、财政保障上,都给予优先安排、赋税优惠;凡是有土地资源的企事业单位,政府应给政策,放手让他们自建安居房。保障性住房多了,房价才有可能回归到正常的市场轨道上来。(杨华科)


 

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