今年是有史以来最严苛的房市宏调年，“新国十条”不可谓不严，尤其是近期以来中央和国家领导人多次强调国家宏调房市的决心，各大中央媒体呼吁宏调到底的声音不绝于耳。但是房市似乎并不买账，房价在维持短暂的僵持之后依然有走涨趋势。
对房价的调控，国家的基本精神不是打压，而是“既限制、又保护”，保持稳中趋降的走势，通过限制，促进房地产市场健康有序地发展。
房地产行业是一把双刃剑。一方面，它是国家支柱产业，它的发展对国民经济影响巨大；另一方面，如果开发商长期脱离现实，脱离人民支付能力，大量积压形成巨型泡沫，危害也是巨大的。所以，在限制中给予积极保护，把高房价降下来，让房市回归到平民市场中来，这样房市才有希望、有生气，才有巨大发展空间和前景。
我国富人是极少数，中产阶级也不多，不富裕的人是个庞大群体。为这些人盖房子是发展房市的出发点、落脚点。因此，要立足于国情民情，体现特色，把我国房地产开发建成一个平民市场。建设平民住房，应着眼于结构合理、适合安居，市民能买得起。如四壁涂上白灰，水泥地板，安好门窗，进屋即可居住。大众化平民型住房，在相当长的时期，应该是低收入者购房的主要模式。
其次，要开放市场，大力发展建设保障安居房。保障安居房建设应是市场主体工程，不论在土地供给、财政保障上，都给予优先安排、赋税优惠；凡是有土地资源的企事业单位，政府应给政策，放手让他们自建安居房。保障性住房多了，房价才有可能回归到正常的市场轨道上来。（杨华科）
