印花税一、未兑现合同、实际履行金额与合同所在金额不一致的合同，应如何贴花？
《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》【（1988）国税地字第25号】 依照印花税暂行条例规定，合同签订时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。 依照印花税暂行条例规定，纳税人应在合同签订时按合同所载金额计税贴花。因此，对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不再补贴印花。 二、借款合同贴花应注意那些规定？
（一）《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》【（1988）国税地字第30号】 关于以填开借据方式取得银行借款的借据贴花问题。目前，各地银行办理信贷业务的手续不够统一，有的只签订合同，有的只填开借据，也有的既签订合同又填开借据。为此规定：凡一项信贷业务既签订借款合同又一次或分次填开借据的，只就借款合同按所载借款金额计税贴花；凡只填开借据并作为合同使用的，应按照借据所载借款金额计税，在借据上贴花。 关于对抵押贷款合同的贴花问题。借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按“借款合同”计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按“产权转移书据”计税贴花。 （二）《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号） 对办理借款展期业务使用借款展期合同或其他凭证，按信贷制度规定，仅载明延期还款事项的，可暂不贴花。 三、以房换地合同如何贴花？
《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》【国税发〔1991〕155号】 商品购销活动中，采用以货换货方式进行商品交易签订的合同，是反映既购又销双重经济行为的合同。对此，应按合同所载的购、销合计金额计税贴花。合同未列明金额的，应按合同所载购、销数量依照国家牌价或市场价格计算应纳税金额。 以房换地合同应比照以上政策执行。 四、土地使用权出让、转让书据、（合同）是否贴花？
（一）《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》【国税发〔1991〕155号】 土地使用权出让、转让书据（合同），不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。 （二）《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》【财税〔2006〕162号】 对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。 根据以上规定，土地使用权出让、转让书据（合同），是否贴花应分别执行：二○○六年十一月二十七日之前，按照国税发〔1991〕155号执行；以后按照财税〔2006〕162号执行。 五、房屋销售合同应按什么税目贴花？
《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》【财税〔2006〕162号】 对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。 根据以上规定，商品房销售合同贴花，应分别执行：二○○六年十一月二十七日之前，按照国税发〔1991〕155号执行；以后按照财税〔2006〕162号执行。 六、银行与客户签订的委托贷款合同是否需要缴纳印花税？
（一）《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》【国税发〔1991〕155号】 在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不属于应税凭证，不贴印花。 |
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