调控正走向极端普通人受难

调控正走向极端普通人受难

 

 为控制房价、应对通货膨胀，央行已经把存款准备金上调至历史高位20%，年内已经两次加息，这些货币收紧行动还有进一步加紧趋势，四月份乃至今后一段时间还有加息与上调存款准备金的可能。

 

 一度银行微笑服务的美姿已荡然全无，现在中小企业贷款十分困难，刚性需求的购房按揭贷款也被拒之门外。银行反正信贷额度不够，也懒得再用十分的热情来对待千千万万的需要雪中送炭的客户群体。

 

在与银行家走访过程中得知，不仅央行连续把存款准备金上调至历史高位，而且银监局派专员到各大银行，进行调查监控，大力限制银行放贷。每月各家银行贷款额度受到严密监管。现在造成的局面是中小企业贷款更难，即使得到了贷款，其利息成本一般都要在基准利率上浮30%。当然相比向民间借高利贷要好得多，在这轮调控，中小实体企业受冲击最严重。而受惠的是银行，虽然银行业务量大大萎缩，但得到的利差更大、更丰厚。银行经理们已经没有以往几年要考核贷款指标的压力，反而过得更轻松，银行的利润不减反升。

 

于此同时中央下决心要把房价调控到一个合理的水平，不错，由于近年来房地产涨幅过快，引起了了管理层高度关注，于是加大力度调控，也是情理之中。但任何事情不能走向极端，再说房地产有泡沫，房地产市场再有多少投资、投机的需求，也不能一棒打死真正的刚性需求的普通购房者。

 

现在从一线城市到三四线城市，普遍出现购房按揭贷款被搁浅，许多首次置业的购房者陷入按揭无门的困境。笔者最近采访一个县级市，这个城市的几家国有商业银行的信贷额度少得可怜，农业银行每月只有400万的消费信贷总量，所以购房者从春节到现在每天跑银行，还是得不到贷款，需要托关系才能得到按揭贷款，更多的客户被拒之门外，回答是根本没有额度。

 

对于如此信贷紧缩也是史无前例的，我相信管理层要下狠心，必定能够到达调控目的。但任何事物一旦走向极端，必定会造成严重后果。

 

中国经济确实未来不会再以房地产为龙头，但现在看来暂时还无法否定它的地位，需要一个逐步断奶的过程。这轮金融危机需要我国的民营企业升级换代，中国廉价商品一统天下的局面必须改变。但政策的扶持在哪里？在劳动力成本不断上升，廉价劳动力时代一去不复返的时代，更需要在政策上对民企进行扶持，特别在金融上得到支持。

 

如果更多的民企靠满天飞的高利贷过日子，那会死得更惨与更快。中国经济也将陷入泥潭，毕竟改革二十年来我国的民营企业带动了中国80%的就业大军，是功不可没的。