地产（续）(2011-12-10 10:31:32)博文《地产》结尾的省略号，当下，开始有点确定性的苗头了。 博文《房地产》对于未来中国地产业发展趋势的判断逻辑，会导致行业竞争格局的重大转变。 单纯，就万科、保利来讲，保利的相对竞争优势，在新的行业趋势下，会大大减弱。 买方市场的大格局出现，将会导致企业在土地获取环节的竞争力相对弱化，强化产品设计、开发、品牌、服务能力。居民住宅，建设老百姓住的房子，住得起的房子，性价服务比高的房子，夯实品牌力，将成为主流。万科的郁亮，对商业地产不排斥，转型空间主观上也存在。相比之下，保利对万科的相对竞争力，未必强。保利的经营策略更激进。万科，十分稳健，王石的战略思维在中国商界堪称顶尖。 万科，依然是相对好的选择。 没人知道中国房地产业会发生多强烈的行业洗牌。 最新的中央政治局会议，再次强调要对房地产调控进行到底。 一个行业，所有企业都赚钱的美好时光，必然过去。 ８０％赔钱，２０％赚大钱的时代，必然来临。 满山遍野的房地产股，会有一批ＳＴ、*ＳＴ、退市。 为数不多的强势地产企业，会越过越开心。 最拥护地产调控的就是万科、保利这样的大型地产企业，大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼。 当下，有很多投资、投机者，在房地产股上玩逆向。 你是否真的能拎清，你到底将会面临什么样的春天？ |
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