如何办理房屋房产公证?房屋房产公证手续费用

 

　　本文主要阐述了房屋产权公证公证的流程，材料准备和费用计算，为需要办理房产公证的房产交易者提供相关房产法律知识。房产公证流程：申请→受理→审查→公证书。具体资料准备和费用计算如下文。
　　

房屋产权公证流程：
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
　　

2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
　　

3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
　　

4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
　　房产公证不同类型须提供的材料
　　

(1)房产买卖合同公证：
　　出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案)：《企业法人营业执照》、《预售许可证》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及账号等。
 

　　购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件;购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等;购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。
 

　　如申请办理房产转让合同公证，转让方必须领有房地产证。
　　

(2)房屋租赁合同公证：
　　出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证;公民出租房屋，须提供《房屋出租许可证》，法人出租房屋，须提供《房屋出租经营许可证》等。
 

　　承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。
 

　　房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。
 

　　赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件;房地产证等。 受赠人应当提供本人的身份证件等。
　　

(3)房产委托公证：
　　委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;《房地产证》或房产买卖合同书;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。
　　

房产公证费用的收费标准
　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：
　　

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
　　

2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;　　

 

3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;　　

 

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
　　

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
　

6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;
　　

7、证明商标注册，收费50元;
　　

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
　　

9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
　　

10、证明劳务合同，收费5元;
　　

11、起草、修改合同文本，收费5～20元;
　　

12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;
　　

13、证明财产继承、赠与：
　　接受益人收金额总数收费
　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
　　(2)1万元以上的，按2%收费。
　　

14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。
　　

15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。
　　外文打字，每千字2元。
　　外文校对，每千字5元。
　　

16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。
　　

17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;
　　

18、证明经济合同、企业承包、经营合同：
　　(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;
　　(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;
　　(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;
　　(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;
　　(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;
　　(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;
　　(7)400万元以上的，收费3000元。
　　

19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。
 

       以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。