近日有关精装修商品房质量和安全话题成为众多市民反映的热点问题。随着市场上的精装修房数量不断增多，许多市民热盼精装修房能保证高品质。而“挂羊头卖狗肉”式的宣传手段以及被曝光的“甲醛”地板事件，让人们对精装修房的前景也产生担心。
精装房精装标准有“水分”
市民魏女士购买了梅江南附近的一处精装房，但是入住后发现屋内所有的开关都不是当初售楼员口头承诺的品牌，甚至还存在质量问题。一些有类似遭遇的市民也向本报反映，入住后才了解开发商“挂羊头卖狗肉”，厨卫设施以及门窗等产品与售房时承诺的品牌不一致，有的品牌尽管与合同约定一致，但实际交付使用的产品却是同一品牌中档次最低的。此外，针对前一段时间曝光的甲醛地板事件，一些市民还通过本报热线反映了对精装房使用的建材质量的忧心。
记者连日来走访了本市位于西青区、南开区、红桥区、河西区以及滨海新区的多个精装房售楼处。在与被曝光的地板厂家有合作关系的房企的某楼盘样板间内，销售员反复强调说，他们已经不再用该品牌地板，而且楼盘使用的装修材料都有质量标准报告。但当记者问及除了地板以外，门和橱柜是否有检测甲醛含量的报告时，销售人员表示均不清楚。在多家售楼处，众多销售员纷纷“撇清”与问题地板关系的同时，他们带记者参观样板间后也表示，由于在售项目是期房，涉及的具体精装修材料品牌只有到交房的时候才会给出名目，到时才会有质量鉴定证书。此外，记者还发现，对于楼盘号称的每平方米2000元至3000元的精装修标准，售楼员的回答不仅本身就含有“价格水分”，而且他们会在合同中关于装修品牌的约定中用“某某品牌或同档次产品”等模糊字样，这就为其将来逃避责任留下“后门”。
精装房“利益链”潜规则
那么装修建材市场上如何看待精装房的质量呢？一些品牌厂家代表直言不讳地告诉记者，此前曝光的“问题地板”在业内被称为精装房的“特供品”。许多地板和门窗厂家往往会区分开零售市场和精装房“特供品”的销售渠道。在“特供品”方面，业内人士透露出“利益链”潜规则。
据透露，为降低采购成本，留出更多利润空间，处于上游的开发商硬性推行“低价采购”的订单给处于下游的家居建材企业，家居建材企业纷纷为房企提供“特供”产品。媒体披露的开发商采购的实木复合地板价格为115元/平方米，而这样的价格是绝对买不到合格的实木复合地板产品的。在工程监理环节，与开发商有合作关系的监理单位对建筑材料的质量安全，往往就是“睁一眼、闭一眼”。
建立成品房监督验收制度
天津城市科学研究会秘书长王明浩接受本报记者采访时指出：住建部推行的“成品房交付使用”是房地产行业发展的趋势，成品房比毛坯房更节能环保，而当前存在的主要问题是很多开发商将成品房简单“包装”成精装房，“玩精品概念”，而没有实实在在苦练内功。
消费者也在呼吁，对成品房的装修质量进行更严格的监督检查和验收制度，推动高品质精装修房向真正的绿色建筑标准看齐，满足绿色住宅产业化、标准化、集成化的要求，不辜负消费者。
