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贷款的范围 二手房按揭贷款的范围包括北京区域内完全产权的住宅、公寓、别墅、底商以及成本价购买的公房。 2、贷款的期限、首付比例 ★ 该项贷款的期限最长为30年 ★ 首付比例为房屋不低于房屋成交价的20％ 3、借款人所需条件 ★ 具备北京市的居留权，户口不限（港澳及外籍亦可）；年龄在18—65岁的自然人 ★ 具有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力； ★ 借款人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过65岁 4、借款人应提供的材料 ★ 身份证或护照、户口本或暂住证 ★ 收入证明（需加盖所在单位公章或人事章，财务章、业务章或合同章无效） ★ 所在单位营业执照副本复印件（加盖公章、有年检） ★ 婚姻证明（结婚证、离婚证或所在派出所、居委会开具的婚姻或单身证明） ★ 配偶的身份证和户口本 5、房屋卖主应提供的材料 ★ 身份证、户口本、结婚证 ★ 交易房产证 6、交易资料 ★ 买卖双方签字的《房屋买卖合同》 7、费用收取 ★ 评估费400元、担保费200元 ★ 注：需保险费的另计 8、银行利率及还款方式 ★ 银行利率执行同期人民银行规定的房产贷款利率 ★ 还款方式为等额本息和等额本金，自行选择 9、办理时间 ★材料齐全，三个工作日审批发放贷款 |
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