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住在大城市里房价贵，住在小城市里位置又不行，到底是买房好还是租房好呢？ 在过去的几个月里,我临时在《慢慢变富》杂志中以”询问读者”的名义向人们关于他们的预算和消费喜好方面做了个调查。迄今为止，我已经让人们把钱花在食物、衣服、礼物和医疗保险上。而现在，我想看看你们预算上比较大的一笔花费——也可能是最大的一笔。让我们来谈谈你在住房上准备花多少钱吧。 与其他开销不同的是，住房上的开销影响到你的居住问题。一国的一些地方和全世界的一些地方在买一幢房子或租一间公寓上相对于其他地区来讲要便宜的多。比如，住在Boise、爱达荷州要比住在纽约便宜的多。但是，一般来讲，住房价格不一样是有一定原因的。大多数人愿意花给更多的钱住在纽约而不是Boise，这促进房价持续攀升，这是一种相对平衡的状态。 我非常相信关于货币平衡的一句俗语：如果你在住房上花的钱太多，那么你在其他想买的或需要的东西上花的钱就会变少。这会让你感到不舒服，就好像你不能买任何东西。换句话说，如果你把在住房上的开销控制在你实得工资的25%以内，那么生活就不会压得你喘不过气来。在经过几年每月都花费0美元后（因为我在卖掉博客后付清了抵押贷款），我现在在波特兰的公寓上每月花950美元，占了我实得工资的36%，而且这是一个不用实践我就能告诫你的好例子。但是，我现在可以摆脱这种束缚，因为：我仍然节省了超过20%的工资。而且我有大量的应急储蓄金。剩下的钱用在生活必需品上的比较少，在想要的东西上花的更少，所以相对来讲，在住房上的高消费并没有让我感到不舒服。 正如我提到的，直到我开始比较在波特兰的其他房东所开出的价格才了解到每个月花950美元在住房上是高了。的确，有一些地方的租金比较低，但是这些都包含一定的妥协，而我现在并不愿意做出这些妥协（最大的妥协是什么？是住房位置。我想可以从公寓徒步走到几乎任何地方，这可以让我在汽车上省下一笔开销，也可以平衡一下开销。） 再说说你吧，你住在哪里？在住房上的开销是多少呢？这笔开销大致占了你预算的多少呢？在住房上的开销会限制你在生活中的其他方面的消费吗？或者，你是否愿意减少在住房上的开销来买其他东西呢？如果你能重新开始，你会选择住哪类房子呢？你会租房子？还是买房子？还是搬到这个国家的另一个地方（或是世界上的另一座城市）。 提示：我并不像一些人那样认为买房子是最好的选择，但也不认为租房子是最好的选择。 每一个都是一个好的选择，但是你必须清楚自己的经济目标，而且要考虑到你的本地不动产市场。为了帮助你做出一个明智的选择，你可以看看《纽约时代周刊》上的租房信息或是买个计算器。如果是我的话，我会选择租房子。 |
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