致中国富爸爸粉丝的一封信

致中国富爸爸粉丝的一封信 亲爱的中国富爸爸粉丝朋友们： 你们好，我是深圳富爸爸现金流俱乐部创办人 ——刘祥先。2006年某一天，我不小心看到了《富爸爸年轻退休》，内心非常澎湃； 由于自己非常喜欢玩现金流游戏，和追求富爸爸所说的财务自由之路；在自己的身边受到众多非议，无奈之下在2010年约了几个志同道合的朋友经常一起玩现金流游戏，虽然这些朋友很多还是处于玩游戏和已经不相信富爸爸的状态。2011年我们正式成立深圳富爸爸现金流俱乐部，并固定每周六日举办现金流游戏活动，至2012年已经举办120多期了，参加人数2000多人次。 2011年我开始全国旅行，接触到各地的富爸爸现金流俱乐部，都出现相同的几个问题。 1，俱乐部无法靠现金流游戏产生收益，基本上不但倒贴时间，还得付出部分资金成本。 2，俱乐部靠培训盈利，但是由于创办人自身的局限性，培训到一定程度就无法扩大。 3，很多玩家玩了多次后就不再参加了，感觉无法落地，总是在“玩”而已，创办人自身的投资做得也一般，甚至有些没有实践经验。 这些属于普遍性问题，深圳富爸爸现金流俱乐部也遇到相同的问题，至今也没有找到解决方案。而我现在已经不解决以上几个问题了，而且让这些问题继续存在，并且换一种方式和思维继续经营俱乐部。 朋友们，如果你继续组织者富爸爸现金流俱乐部，或者经常参与当地俱乐部的游戏活动。那么我要恭喜你，这是你改变自己的好机会，也是财务自由达到富有的好机会。 富爸爸现金流俱乐部千万别成为了一个培训机构，做培训不但累，而且如果自己无法达到一定的高度，很难持续。也别把自己变成一个演讲老师，这是局限自己的发展。 如果某个俱乐部打着富爸爸的旗号做培训，劝你远离它。 为什么我会如此武断呢？参加培训，很难在三两天能够学习到什么知识，哪怕他带给你的知识是多么具有爆炸性和冲击性。人的思维是一种习惯，习惯是需要长时间去改变和养成的。 看看我们父辈戒烟或者戒酒的过程，就会明白我们戒掉"穷人的思维"一样是具有多大的难度。既然培训机构无法短时间给我们带来什么实质性的改变，那就要关注培训后续带来的价值——圈子。 我们的思维习惯是需要时间养成，更需要环境来养成。原有的圈子如果可以帮助我们养成富有的习惯，我们还需要看富爸爸的书籍和玩现金流游戏吗？ 很多俱乐部举办的培训，吸引的都是想要富有，想要财务自由的中下层圈子。好比你本想搬到富人区去居住，却从这一个城市的平民窟跳到了另一个城市的平民窟，幻想着这个平民窟会突然一起富有，转变成富人区。 亲爱的朋友们，醒醒吧。平民窟里成长的富人只会搬离平民窟，去到富人区。人类历史几万年，从未有过平民窟里成长的富人努力改造平民窟。既是徒劳，也是笑话。 物以类聚，人以群分。 我参加的培训，基本上都是加入到比我更强的圈子。无论是资金、资源、人脉，只有这样，我才能运用更多的杠杆，迅速提高自己的眼界和心量，也能让自己更快到达富有的状态。 想想之前广州某个财商俱乐部，就因此攻击我，指责我是骗子；原因就是他靠培训赚钱，而我却不小心总是说出来实话，影响了对方的生计。 他们的培训课程，参加的学员全部都是为生活而困扰的人群。如此人群，你如何能够迅速财务自由呢。并不是歧视这些学员，我只是替他们可惜。他们也应该去参加拓展自己圈子和人脉的培训课程，要明白为什么学习。而不是被人忽悠一下，就白白掏钱。浪费钱不重要，重要的是时间浪费了。 广州这个财商的创办人，只是“号称”做过几套商铺转租和房产买卖，就敢开课培训。稍后我会再发表一篇关于买房和转租的优缺点对比的文章。 上海也有一个财商俱乐部，只是买过一套房子，就敢收取9800的学费。我有个姐姐在上海，年纪轻轻，只不过比我年长几岁。目前手上有20多套商铺，房地产投资高手，我邀请她来深圳富爸爸俱乐部分享，她总是说自己不够格，应该让她认识的一些房地产开发公司的老总来分享。 在青岛的另外几个好朋友，他们四个人在青岛合伙开了一家投资公司，也是靠房地产起家的，几个80后身家都过千万，却还到处去参加学习，也不敢声称自己是高手，要出来授课。 在深圳的一个好朋友也是，他帮助他的客户操作过几百套房产，是个空手套白狼的高手。对于房地产投资和银行的资金杠杆非常熟悉，我只是问他能否在我的书里写点案例，他都觉得比自己厉害的高手多的是。他要回去重新在朋友圈内再整理资料才敢放进我的书里。 以上几个人，如此成功，却从未听说他们要授课，我们经常一起到处学习，参加别的课程。我们是学生，投资的世界，需要我们花一辈子时间去学习，哪有资格开课授课。顶多就是在朋友圈内分享一点自己有限的经验和感悟而已。 如此种种，希望朋友们清醒清醒，别再被人愚弄了。 为什么我有恭喜那些纯粹做富爸爸现金流俱乐部的朋友呢，因为我这两年通过深圳富爸爸现金流俱乐部得到的，远比那些靠培训赚学费，要多多了。 以下就是我举办深圳富爸爸现金流俱乐部得到的： 1,沟通能力；我通过举办100多期的活动，锻炼了自己的沟通能力，慢慢的越来越有自信,毕竟你的圈子，以你为主。 2，演讲能力；身为组织者，你得不断的把握气氛，得经常分享，分享的越多，你的收获就越多。 3，表达能力；由于你不断的讲，那么表达能力就越来越好。 4，组织能力 5，自信心 6，投资项目非常多，也就是游戏里的机会卡越来越多你是这个圈子的中心，只有人品可以，大家都会信任你，把项目和资金都优先考虑到你不需要你有多大的能力，只需要有多少人愿意信任你。 7，钱越赚越多，随着你的能力，和你的人脉提高，你的钱就不小心越赚越多。 8，心态越来越好，因为收益了，就更愿意分享，我这次去参加上海富爸爸罗伯特清崎的课程，有很多朋友都认得我，这是让我很自豪的一点。他们觉得我既不靠培训赚钱，又愿意到处分享。我目前俱乐部的状况在我家举办是不收费的，毕竟收钱影响不好。而后期，我正在筹划开第三空间，到时就会收取吃喝的费用。俱乐部每次收费50元每人每次，是不可能赚钱的，而且是贴时间和贴钱。 我目前有3个项目，都是来自俱乐部的玩家介绍，目前这3个项目给我带来每月数万的月现金流。目前还有一个1200万的房产项目，正在和房东谈判。也是找俱乐部的玩家合作，1200万的房子，基本零首付，4个房产证，目前国家限购的情况下，如果是我一个人，不可能买到。而我俱乐部有200多会员，随便都找得到4个人合作，大家同股同利。我负责操作，零首付之后，就动用银行的杠杆，至少可以再贷款1200万出来。1200万的成本是12%每年，再加上本身的月供，每个月也就2%的成本而我目前的投资回报至少3%，那么就是正向现金流。这一笔投资，至少比我搞俱乐部10年都赚的多。所以，到了今天，我的俱乐部，已经是我很大一笔资产了， 这都是来自于这个俱乐部。所以俱乐部前两年看似我最吃亏，白干还倒贴，到了后期，我的收益最大。如果你愿意5年以后成为千万富翁，月现金流达到10万；那就努力建立自己的圈子吧，不要去为了赚几千的培训费。先付出，之后你得到的会更多；先付出，之后的回报会吓死你。 这就是我敢那么嚣张，看不起那些靠培训活着的俱乐部。别死盯着那么点培训费，和参加游戏的会费。眼界开扩一点，梦想大一点。你会发现，你能够吸引很多能力比你强多了，却愿意跟着你的人。他们资金比你多，能力比你强，经验比你多。但是就是愿意跟着你，因为他们缺乏自己的梦想，他们需要有人把梦想告诉他们，他们需要有人一直坚持梦想，带领他们去实现。 至于俱乐部玩家收钱与不收钱 各有利弊 不收钱，会吸引更多的人参加 收钱，会屏蔽一部分人，但是却留下了一部分有价值的人 看你的目标 学习组织团队 不要什么都自己做 分工明确一点 有人负责推广，有人负责短信通知，有人负责做银行家，有人负责在游戏里捣乱 还要有人负责游戏后的分享主持 这都是要分开来做 包括会员的名单整理 你的名单多了你就可以针对性的组织些活动 我之前在俱乐部的角色就是游戏中捣乱 由于我的攻击性比较强 而且我对游戏相当熟悉 所以基本上在游戏里不断的欺负别人 让玩家感受游戏的真实性 比如合作谈判，经常诱导对方 比如一个零首付的3房2厅，负100的现金流 我会欺负新玩家 让他把这个资产当作负债卖给我 比如有人抽到自动化企业，我试过5万手续费买过来，然后转手就20万卖个另外一个玩家 或者1元股，我会吓唬对方，让对方少买点，或者诱导对方，让他全部贷款买下 反正尽量在里面让对方犯错，后悔 这就是我在游戏里的责任 呵呵，我从不计较这些名词的叫法 新名字，或者新颖的名字，只是为了唬人 游戏既是生活 游戏既是现实 或者增加游戏的难度 比如限购，限贷 比如银行家手上增加风险，比如某某股票全部没收，某某户型全部没收 我们是额外有一些其他卡片，掌握在银行家手上，银行家随机抽取 当然不能太频繁 一次游戏抽取一次 当你限贷的时候，你就会思考你的投资计划 而不是什么都买 会很有意思的 再比如限购的时候 还有就是无限贷款的时候 也会出现很有意思的投资计划 就是你想贷款多少就贷款多少 但是必须是在正向现金流的情况下 也就是只有无限大额1次贷款的机会 比如无限贷款 很多人会一开始就贷款100万 甚至有个人要贷款100亿 说他要垄断银行，把纸币全部贷出来 然后他掌控金融市场 而我们的应对方法是写了一张100亿的支票给他 因为现实中的货币都是电子化的 把对方气的吐血 你会发现，当玩家手上钱多了 就会乱买 而他们的利息依然是10%每个月 也就是他们手中的钱只够玩10轮而已 这时候就会出现富爸爸所说的：钱太多的问题 以为自己有钱了，就乱抢机会 是啊，通货膨胀超级严重 一个3房2厅的机会有次买到1000万 那两个贷款10亿的都疯了 不断的抢，相互抬价 但是如果他们发现了某种规律 那么这种规则就得暂停了 这种规律就不说了 以上所有的方法最后都会出现某种规律的 但是没有人发现这种规律之前，是一种不错的锻炼思维的方法 特别是作为组织者，你会看到不同的人的思维模式 他们的语言，他们的表情，他们的动作 他们会把生活中的真实的自己放到游戏中来的 而且要做好准备，他们会抱怨你的游戏规则不符合现实 但是他们却表现的和现实中没有两样