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房地产开发成本科目核算一览表
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序号
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二级科目
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三级科目
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四级科目
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五级科目
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××项目
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一
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土地征用及拆迁补偿费
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土地出让金
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土地契税
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耕地占用税
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土地交易费
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土地补偿费
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征(土)地管理费
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土地发展资金
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其他土地费用
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二
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前期工程费
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三(七)通一平费
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临时施工道路费
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临时施工用水接入费
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临时施工污水管接入费
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临时施工用电接入费
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临时施工用气接入费
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临时施工办公电话网络接入费
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场地平整
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临时设施
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临时办公室费
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临时厕所费
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场地围墙费
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其他费
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可行性研究
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市场调研费
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营销推广费
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规划设计费
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规划设计费
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施工图设计费
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装饰专项设计费
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智能化专项设计费
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景观专项设计费
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其他专项设计费
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规划设计模型制作费
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制图、晒图费
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方案评审费
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行政规费及规划报建
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项目报建费
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施工许可证费
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规划管理费
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人防建设费
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防雷检测费
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消防审查费
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白蚁预防费
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施工噪音管理费
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散装水泥费
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工程质量监督费
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工程造价管理费
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安全监督费
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劳动定额测定费
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招投标管理费
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房屋所有权登记费
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综合开发管理费
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房屋所有权登记工本费
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勘测丈量费
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地质勘察费
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环境评测费
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水准测量工程测量
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日照分析合同
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交通分析费
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面积测绘
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地形地貌测绘
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其他
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其他前期费用
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专家评审费
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三
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建安工程费
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土建工程费
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土方工程
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地基加固处理费
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桩基础
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围护及支撑费
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地下室工程
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土建(结构)工程
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土建(建筑)工程
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安装工程费
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照明电气(强电)工程
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弱电智能化工程
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给排水工程
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消防安装工程
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火灾报警工程
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煤气安装工程费
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综合布线系统
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避雷接地工程
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空调及通风工程
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电梯及自动扶梯
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园林环境工程费
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停车设备
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室内停车交通设施
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其他安装工程费
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装修工程费
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室外装修
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室内装修
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样板房/售楼处装修费
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样板房建筑及装修
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样板房内家具
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样板房内家电
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售楼处建筑及装修
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售楼处内家具
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售楼处内家电
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售楼处景观
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监理费
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检验检测费
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工程造价咨询费
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四
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基础设施费
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供电工程费
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交纳的电增容费
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设备安装及电缆铺设费
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电源建设费
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给排水工程费
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水增容费
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供水管网建设费
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雨(污)水管网建设费
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防洪管网建设费
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消防给水基础设施费
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中水基础设施费
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燃气工程费
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燃气增容等规费
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煤气管道的铺设费
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煤气配套费
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电视工程费
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入网费
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有线电视的线路铺设
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通讯工程费
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电话配套费
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电话增容费
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电话电缆集资费
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通讯线路及设备安装费
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宽带网接入费
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智能化系统
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小区道路工程费
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小区道路及路灯
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环卫工程费
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环卫
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垃圾站(箱)
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灭蚊灯
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绿化工程费
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其他费用
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五
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配套设施费
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居委会
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居委会
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物管用房
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物业管理用房
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其他
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警务室
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活动用房
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社区用房
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文化设施
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老年之家
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消防
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公厕
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其他公用配套设施费
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六
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开发间接费用
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