对纺织城地区建设西安城东现代商圈的建议 更新时间:2011-10-18 来源:百度空间
对纺织城地区建设西安城东现代商圈的建议随着地铁1号线、城东客运站,城市3环路等交通环境的改善,沿浐灞河中高档 住宅云集,纺织城地区现代商圈发展基础已经具备,但与西安老城区发展相比,其商圈服务业发展相对滞后。纺织城商圈的建设,要突出现代服务业发展的地域优 势,充分考虑纺织城地区未来经济社会发展趋势,重点引进用地少、税收高、实力强的现代服务业企业,促进商业流通领域产业的集约化、规模化、品牌化,真正发 挥未来城市黄金地段效益。建议纺织城商圈范围应以长乐东路---纺北路-----西蓝高速城市段为主,包括纺正街、纺西路,半引路,东三环、咸宁路等沿路 区域。在规划布局上分别确定：堡子村购物餐饮区、东三环休闲娱乐区、半引路文化旅游区、纺西路物流市场采购区。大力引进餐饮、娱乐、旅游、文化、物流等现 代服务业,力争通过各类商业企业的聚集,形成一个高档次的现代服务业聚集区,吸引西安城区乃至周边区县的高档消费群体,形成集“吃、穿、住、用、行、玩” 为一体的“一站式”消费模式。 (二)加快拓展商圈经济发展空间,形成商业企业进驻的良好氛围。一是进一步加大堡子村、半坡村等城中村及半坡博物馆、文化创意区周边环境的改造,在改造中 要尽可能的引进国内外知名商业企业,借助其高起点的策划思维,使该地区形成一个连接一体的整体商业步行区。二是加快推进晶众购物广场的改造步伐,引进国内 商业地产龙头企业,建设区域性标志商业建筑,形成商圈核心。三是充分依托半坡博物馆,一印文化创意园,挖掘区域文化内涵,建设半坡文化主题广场、文化产业 创意广场,利用都市绿地广场带来的人气,在周边建设集景观、文化、商业于一体,汇聚酒吧、咖啡、茶楼、画廊、娱乐等商业业态的艺术休闲特色街,满足人们的 绿地休闲、文化娱乐、商务活动需要。四是加快纺北路街面改造,利用其现有的餐饮业基础,盘活其他商用房屋和闲置土地,形成集聚餐饮企业聚集发展区。五是在 半引路及东三环沿线,利用五星村城中村改造,加快建设高档酒店、商务会所、文化休闲、时尚专卖店等,由于东三环是连接市区的重要干线,南可达曲江新区,北 连产灞生态区和国际港务区,西接城区,对高收入群体来说,交通便利,空间距离现对短。 (三)依托交通发展比较优势,不断增强纺织城商圈聚集辐射力。纺织城商圈所处城区东部,交通优势突出,是发展现代物流的理想区域。而现代物流业的飞速发展 对商贸流通业具有重要的推动作用,因此该商圈可以借助强大的物流市场优势,通过大市场、大仓储、大流通、大信息、大配送为特征的现代物流企业的引进,强力 推进商圈建设,使两者形成互补互荣,共同繁荣的发展局面。建议充分利用纺织企业改制腾换出来的土地资源,规划建设现代物流配送中心,按照不同功能,进行详 细划分,大力发展大型连锁企业配送中心、生产加工企业物流配送、第三方物流企业等物流经营实体,建设集专业仓储、批发、运输为特点纺织服装、工业用品等大 宗货物交易批发市场,形成纺织城商圈独有的产业链条和比较优势,不断扩大商圈的产业辐射范围,拓展商圈产业链。 (四)加强政府对纺织城商圈建设的主导性作用,切实做好商圈的规划发展及宣传推介工作。城市商圈的发展与规划建设是一个系统工程,一个商圈的形成和发展, 如果没有政府的大力支持、合理的长远规划和倾力打造,就很难成为真正意义上的“商圈”。建议：一是尽快组建发改委、建设、规划、商贸、招商等部门参与的纺 织城商圈发展领导小组,加强对商圈建设发展的统筹协调,制定切实可行的商圈发展方案,出台商圈发展的详细规划,提高发展品位和辐射带动效应,使其尽快成为 我区经济发展新的增长点。二是各部门要加强与市级有关部门协调,力争将纺织城商圈尽快纳入全市商贸流通领域的总体发展规划,争取市政府对纺织城商圈发展的 重视,并能给予一定的优惠政策。三是要加大纺织城商圈的宣传推介,认真做好纺织城商圈的招商项目策划包装推介,尽快举办纺织城商圈发展论坛,通过各类媒 体,加强商圈的宣传推介力度,形成纺织城地区发展现代商圈的良好社会舆论氛围。 |
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