|
画卷展开新城崛起 ——河东滨江新区令一方水土变靓
“山势西来新，江流北去平。万家深树里，闻是吉安城。”吟咏着明朝诗人李东阳的这首五言诗，眼前展开的是一幅优美动人的画卷，河东滨江新区，这颗镶嵌其中的明珠，正日益散发出璀璨的光芒。 记者昨日在《吉安市河东滨江新区控制性详细规划》上看到，河东滨江新区东接青原大道，西至滨江大道，南至赣江大道、稠塘路，北至大桥东路，规划用地面积约４．６平方公里，规划居住人口７．２万人。 整体布局以滨江概念为背景 河东滨江新区功能定位为：集会议展览、休闲娱乐、高档居住、交通商务为一体，以生活居住为主体，适应城市开发的多层面需要，兼容发展商贸金融、文化娱乐休闲等，塑造功能完善、高品质、具有滨江风貌特色的现代化城区。 河东滨江新区以滨江概念为背景，立足于庐陵文化，广泛吸取国内外先进的滨江地区建设经验，以“一轴带两翼”的发展模式、“三线一点”城市空间构架与“内因、外因共同作用”为基础的整体布局，创造优美的滨江景观，从而体现山水人文城市的独特风貌。 “一轴带两翼”的发展模式：以先期建设的会展中心及庐陵街为龙头、以公略路与井冈路之间所夹地块形成本区域的一条潜力发展轴，带动其南北两侧的滨江商务休闲带与高档生态住宅区的发展，并通过主景观带辐射至区域的其他部位，进而带动全局发展。 “三线一点”的城市空间构架：由沿江休闲景观带、内河水系景观带两条南北向轴线与南部赣江大道的交通商务轴线，形成“ｎ”字形构架，协同会展中心这一发展启动亮点，共同形成河东滨江新区未来发展的骨架。 内因、外因共同作用下的全方位发展：由会展中心与庐陵街以及内河水系景观带形成了贯穿全区的“十”字形内部发展动因，会同沿文天祥大道、赣江大道、滨江大道及青原大道由外侧向内辐射发展态势所形成的“口”字形外部发展动因，共同作用，多向带动河东滨江新区的全方位发展。 公建整体布局为“田”字形 按照“一轴带两翼”“三线一点”等原则，河东滨江新区公共建筑整体布局为“田”字形：沿吉安大桥—文天祥大道—火车站，建设青原区域市中心商贸区，以金融商贸酒店等大型商业综合体为主，连接新区与旧城，形成城市重要发展轴线。 外部沿赣江建设滨江观光大道，满足休闲景观要求。和气路建设以满足日常生活需要的商业步行街为主要内容，与文天祥大道商务轴相对比并互为补充。滨江大道沿线规划以底商为主要形式的商住混合用地。以坪田路、白云山路、行政路与滨江大道的交会节点规划广场用地。结合排涝、湿地保护和内河水系建设环湖生态公园。 绿地水系生态环保有要求 河东滨江新区建筑以现代风格为主，局部如庐陵街以传统风貌为主，建筑色彩强调协调统一，但依城市可持续发展的要求，对规划区域内有文物价值的原有建筑必须加以保护，以体现城市的历史与发展。 在规划中，对绿地水系及生态环保提出特殊要求：新建居住区绿化面积占基地总面积不低于３０％，其中居住小区人均公共绿地不少于１平方米，非居住类用地如工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心等不低于２０％。 在保护自然环境、自然景观和人文景观相结合的要求下，规划中提出要保护滩涂，保护湿地和古树自然资源，保留地段内树冠直径超过９米，以及树龄超过１００年的名木古树，实现“人与自然和谐共生”。 |
|
|
