春节期间，记者跟随旅行团去泰国旅游时了解到，部分中国人在泰国旅游的同时，已经开始关注泰国的房产。一些哈尔滨人也已经在泰国购置了房产，投资和休闲度假是他们在泰国购置房产的主因。
泰国老外公寓
走在曼谷的大街上，擦肩而过的有很多金发碧眼的西方人和黄皮肤黑头发的中国人。从他们悠闲从容的脸上可以看到泰国生活的慢节奏，无论是上班族还是服务场所，每天9点才开始忙碌，也不用担心语言不通无法交流，在曼谷许多人都会说英语和汉语，部分公共场所都有汉语标识牌。去过泰国两次的小刘就因为喜欢曼谷的慢生活而决定在泰国购置一套房产，每年度假时居住。
“之前听说很多欧美退休老人去泰国养老，买个小公寓，拿着国内的退休工资、保险……”今年31岁的小刘告诉记者，自从他听到这个信息后，就对泰国心生向往，并留意泰国的房价。
泰国芭提雅——境外置业买房
目前，小刘已经在曼谷市区购买了一套40平方米的公寓房，花了人民币34万元。对于这套公寓房，小刘很满意，“我这房子才是真正的拎包即可入住。”小刘说，这套公寓房是在曼谷最常见的老外公寓，购买时带装修，并且配有沙发、衣柜、餐桌等全套家具。而且最让小刘满意的是小区内就有游泳池、健身房等公共娱乐设施。
“泰国对于我们来说一年都是夏天，冬天温度也都在30度左右，没有东北那样的寒冷天气，却有三亚一样的阳光和海滩。”小刘说，从他家到芭提雅的海边自驾游大概在2个小时左右，而且海水清澈见底。“最关键是这里的物价比三亚低很多。”小刘说，在泰国生活费比较低，但生活质量却相当有保证，每个月不足1000元人民币的消费，日子很滋润。“我每天早餐一杯豆浆加油条或者叉烧包，需要人民币5元左右。”小刘最爱吃的咖喱牛肉饭，在哈尔滨每份15元左右，而在泰国只有6.5元人民币，小刘一日三餐都在外面吃，每天费用在20元左右。小刘说，他想体会一种新的生活方式和换一种心情生活，以后每年他都会去泰国休息一段时间。
对于事业全在哈尔滨的小刘来说，每年大概也只能休年假或者长假期间去泰国度假，所以小刘不担心签证的问题。目前，他已经申请了商务签证，每年最多可以在泰国停留3个月。至于往返费用，小刘也早就做好了攻略。他说每年从广州直飞曼谷旺季时往返费用在3000元左右人民币，而从哈尔滨到曼谷的飞机，如果在网上订票，最便宜的往返4000元左右。
小刘说，等到50岁就可以申请泰国政府的“退休签证”，在泰国安享晚年。
泰国首都曼谷
外国人
只能买公寓房
相对城市的喧嚣，部分中国人将投资热潮投向了更加安逸的泰国南部的普吉岛。沙滩阳光、低廉物价成了部分人在泰国买房的新选择。
尹先生过年期间再次去了普吉岛旅游，这已是他第三次去泰国旅游。而这一次他到普吉岛不仅是度假休闲，更主要的是想看看那边的房产。“有时间的话可以过来度假，其余的时间可以把房子租出去。”尹先生说，在普吉岛有六成的华人在此居住，所以以后不担心语言不通而生活无聊。他看好一栋占地70平方米左右的两层别墅，每层面积70多平方米，精装修带家具同时赠送的还有两个车位，步行至海边只需10分钟路程，大约只需要人民币63万元。尹先生对这个别墅非常满意，但是经过咨询后才得知购买别墅必须拥有泰国国籍。
“我只知道老外可以在泰国买房，这次才知道老外在泰国是不可以买土地的，只能买公寓，是终身产权。也就是说，房子不倒都是你的。”尹先生告诉记者，像别墅这类房子是带地皮的，且永久归属于房子主人，没有70年产权的说法，房主有权处置自己土地上的任何事情，比如说加盖、改造等等，但对于外国人购买却有限制的，根据泰国政府的规定，外国人是不能在泰国涉及土地产权，所以只能买公寓楼。
记者通过泰国某中介了解到，总体来说,在泰国购置房产比在别的国家相对容易，购买者需要准备的手续相对简单，只需要购房人的护照和国外汇款证明，通常需要30天至60天即可完成购置房产手续。
还有一位张先生，特意报了旅行团到泰国考察。经过一番了解，看到商机的张先生最终选择了距离曼谷机场较近的小区购买了一套使用面积200多平方米的两层公寓，房款只有80万元人民币，其中包括室内整体装修和两个停车位。“打算委托中介公司出租或者开个家庭旅馆也不错。”
据张先生介绍，他在2008年时在海南琼海购买了建筑面积40多平方米的房子，花了24万元。按计划原本想将房子出租，等自己退休后再过去居住。结果他发现自己的房子并没有想象中的受追捧，而且由于琼海气候和三亚气候相差很多，房屋阴冷潮湿，租赁价格也不高。于是，张先生打算将房子卖掉后重新在三亚购房，而房屋中介告诉他房子30万元左右比较容易出手。而他在三亚市看了几处房产后，张先生彻底失去信心，按照中介公司给出的参考价格，所卖房款在三亚仅能买到不足10平房米的房子，而且地点还不理想。“现在看想在三亚购房的话，投资成本太高，如果转手再卖的话，也没有太多的利润空间。”张先生说。
目前，张先生已将泰国房产直接委托中介公司，打算在今年将房子出租。
两层别墅
置业不当
或存风险
在泰国购房还有一种形式，就是为了有房屋土地的终身使用权，私下与泰国的朋友签订一份购房合同，以泰国朋友的名义购房。但是，这种方式存在很大的风险，万一这位泰国朋友“撕毁”购房合同，购房人是得不到泰国政府的房产保护。
在曼谷，记者遇到了中国旅游团领队王伟。他在哈尔滨某旅行社工作，几年前考取了国际领队证，专门负责带中国游客到泰国旅游。经常往返于泰国，加之曾经在泰国工作4年的经验，让王伟对泰国的大街小巷，风土人情了如指掌。
“我新买的房子就在曼谷的市中心最繁华地段。”王伟告诉记者，他去年刚刚办理完所有的购房手续。王伟购买的二手房是独门独户多层民宅，楼体共3层，面积是350平方米，房款只有110万元人民币。“我打算将房子整体出租。”王伟说，由于他没有泰国国籍，按照泰国法律规定外国人不许购买带土地权的民房，并且也不能申请银行贷款。于是，王伟和当地一位关系非常好的泰国朋友签订了一份购置合同，以朋友的泰国籍身份购买了这套房子，并且向当地银行申请了贷款。
“外国人购买房子只能买到房子的土地租赁权，泰国人购买房子的土地使用权是终身的，我看好的是这套房子的土地所有权。”王伟告诉记者，他购买的房子土地面积共80平方米，他将“终身”拥有这80平方米的土地。“如果房子需要动迁的话，我就有权单独在这80平方米的土地上规划设计我自己的房子。我还可以在原有建筑的基础上，再继续加盖楼层。”
王伟说：“我拥有终身土地使用权的前提是泰国朋友不‘撕毁’购房合同，撕毁了，房产就是他的了。”
