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方法一：黑马乐园www.hmly.com : [- O8 ^ e1 {
第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；
第二步，下家离婚，房产归于下家男（如果有房产的话）；
第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有；第四步,上家男和下家女离婚，房产归下家女；
第五步,各自复婚!
方法二：黑买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。
然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！
不交纳契税3%，交易税5.5%，个税20%.
方法一太繁琐且有风险，还是方法二比较可靠，只是交一笔诉讼费即可。黑马乐园www.hmly.com : p+ {# j }4 t8 L k
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 黑马乐园www.hmly.com & D6 M% W: r' v4 c' {
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
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