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基本情况：林女士打算明年结婚，但令她头疼的是，目前的新房还没有着落。 林女士今年26岁，工作4年了，做文秘工作，月收入大约2500元；未婚夫比她大2岁，月收入有3500元。林女士住在家里，不用交生活费，开支主要是交际应酬、通信交通、购衣等；未婚夫在单位附近租房子，每月租金850元。 两人都不是很精打细算，每月只能存下1000元左右。两人年底都有一点年终奖，加起来有2.5万元。 理财目标：林女士算了一下，她和未婚夫两人加起来的存款大概在15万元，双方家长也能支持一点，但不多。林女士说，在南宁买一套位置稍好、80～100平方米左右的房子，首付加上装修、家具家电，需要35万元左右，而她至少还缺8万元。她想请教理财师，像她这样的准新人，如何实现婚内购房的目标？ 理财师凌锋建议：林女士现有资金15万元，每年节余3.7万元，目前的资金缺口在8万元左右。 1.中国的家庭往往是靠工作收入积攒家庭消费的资金，而国外家庭则会运用积攒的资金产生理财收入，然后进行消费。林女士不妨在闲暇的时间学习一些理财知识，从保本稳健型理财产品，及风险低的债券型基金，抗通货膨胀的黄金投资等入手，适当定投股票型基金，有兴趣的话可自己投资些优质企业和有发展潜力的股票。 2.两人可先留出一部分流动备用金，以两人2~3个月的支出，大约1万元为宜。建议活期存款5000元，三个月定期存款5000元。其余的资产配置可按5:3:2的比例投资银行自主研发的理财产品以及代理发行的债券型基金、股票型基金。一年后将投资本息收益用作购房的首付，贷款可采用公积金贷款。由于是购房资金，必须保障本金的安全，因此建议现有资金5万购买1年内短期固定收益理财产品。年终奖可以按月定投平衡型基金和股票型基金。 3.省吃俭用，多储蓄，每月存款应在3000元以上。 具体资产配置如下： 资产配置品种 金额 期限 预期收益率 到期收益 理财产品 5万 1年 5% 2500 债券基金 5万 1年 8% 4000 股票基金 5万 1年 8% 4000 黄金 10万 1年 15% 15000 每月存款 3000 1年 36000 合计 25万 61500 这样，加上每年的节余，一年后基本可以满足购房需要。 |
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