土地证划拨与出让的区别

检举|2013-03-30 1:41

我想请教，国有划拨土地和出让土地有何区别，国有划拨土地的房产证与出让的房产证有何区别，当需要拆迁的时候，政府对二者的补偿上有什么不同。另外现在我这里的外界盛传要交土地税，这个土地税怎么个交法？是专收土地证为划拨的吗？把土地证转成出让后就能免交了吗？

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检举|2013-03-30 1:42

一般房改房属于国家划拨的土地，商品房属于出让的土地，土地使用税是城市、镇政府以上地区（不含农村）商业、办公用房才缴纳，个人住宅不缴纳，不论划拨、出让都不交。可以下载土地使用税的条例看看，注意有的地方把乡改成镇就是为了多收税。