|
临港将成下一个香港 http://guba.eastmoney.com/news,600676,86566104.html 下一个香港？ 熟悉香港、台湾、上海三地的专家蔡为民认为，就某种意义上看，临港新城具有试验样板的功能，为上海自贸区的政策制订和完善提供更多的依据。 而对上海来说，上海自贸区将是新一轮经济发展的重要引擎。蔡为民说，香港经济发展的精髓就是迪士尼和自贸区。而上海巧妙地将这一精髓引入上海经济发展，大大增加了上海金融、贸易、旅游等多项产业的竞争力，对于拉动上海经济发展的直接效果非常明显。 在这样的背景下，临港新城未来或会拿来和香港作比较。此前香港很多媒体就为 "上海自贸区"的成立，是否会成为香港最有力的竞争对手而感到担心。 事实上，临港新城未来可能比香港更好。因为，临港还有先进的制造业。国务院发展研究中心研究员吴敬琏认为，上海建设自贸区尤其要注重发展转型的途径，一是制造业的服务化，即制造业向价值链高端延伸；二是发展战略性新兴产业。 而根据此前临港的产业规划，临港的产业正是向国家水平的战略性新兴产业创新引领区和产业集聚区，推动"上海制造"向"上海智造"转变。很显然未来临港新城的经济将受到多重利好快速增长。临港未来的居住定位也将因此发生翻天覆地的变化。 此前，临港新城被更多定位为满足刚性需求居住的普通住宅供应集中地。而在临港产业迅速发展之后，整个区域的居住层级有可能大幅提高。根据最新的规划，临港未来将借鉴古北、碧云国际社区的成功经验，在临港地区有条件的区域建设国际化高层次生活社区，引进具有国际水平的商业、教育、文化和医疗保健等资源。事实上，有碧云国际社区开发经验的金桥集团已经提前进入开发。随着大量的先进产业进入临港新城，整体居住层次的大幅提高只是时间问题。 因为，整体居住层次的提高，人们对临港新城高端住宅的价格预期也发生了变化。此前，临港主城区的滴水湖馨苑成交均价只有14000元/平方米。但是，如果临港成为下一个香港，那房价又会是如何？一位中央金融机构驻上海负责人说，上海房价目前仍然是香港的一个零头，但两者的经济相差并没有如此悬殊。 2013年，越来越多的利好因素在提升临港新城的知名度，伴随着轨道交通16号线即将通车，人们对临港区域的观点发生了变化，边远的印象已经随着一系列政策投放及轨道新城的实施而消磨。特别是临港主城，高起点的城区建设、优美的城市环境和无敌的空气质量都让人们在思考：居住向东，抛开城市中心喧闹和吵杂，适宜的房价加上上升的城区价值，是否可以让我们的生活变得更美好？
|
|
|
