某些银行二手房贷利率提至1.3倍

近期多地银行收紧房贷甚至“停贷”的现象明显增多，鞍山各家银行虽然首套房贷利率政策未有调整，但部分股份制银行暂停了二手房贷款，部分银行提高了二手房贷款利率，甚至达到基准利率的1.2、1.3倍。

    部分股份制银行停办二手房贷款

   “首套房贷政策基准利率申请都费劲，更别说二手房贷款了，再找找其他银行吧。 ”昨日上午，市民曾霞接到了某银行网点个贷经理的回复电话。曾霞说，这已经是第二家拒绝她的贷款申请的银行了。

    昨日记者以贷款者身份咨询了广发、中信、招商等多家股份制银行获悉，部分银行已经暂停了二手房贷款。几大国有银行虽然可以正常办理贷款，但审批时间无法保证。

    在园林路一家股份制银行网点，个贷部工作人员表示，目前已全面叫停二手房住房贷款，停贷原因是“贷款额度不足”。另一家股份制银行则表示，他们连首套房贷的额度都不多，只有合作协议的楼盘，首套房贷可以正常申请，但也不能保证能审批下来，二手房贷款业务暂停了。

    二手房贷款利率部分银行提至1.3倍

   “金九银十”历来是房产市场最活跃的时节，二手房市场也不可小觑。然而，部分银行却全面收缩二手房贷款，贷款利率甚至提至基准利率的1.3倍。“二手房我们银行也做，但是房贷额度特别有限，提高10%都不保证能申请下来。二手房贷款利率现在只能按照基准利率的1.2、1.3倍执行了。 ”某股份制银行个贷部工作人员说，此前政策一直是基准利率的1.1倍。 

    昨日记者调查发现，国有大行资金相对充裕，对于二手房贷利率，有的银行仍然可以按照基准利率执行，但部分股份制银行二套房贷“基本不做”，二手房贷款利率更是上浮较多，放款速度较慢。

    算笔账：

    30万房贷每月多还360元

    如果二手房房贷基准利率上浮30%，市民要多掏多少利息？记者算了一笔账：假设曾霞贷款30万元买首套房（房屋为二手房），贷款期限20年，选择等额本息方式还款，如果贷款利率上浮到基准利率的1.3倍，曾霞每月要多掏360元月供款。

    目前央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%，如果银行执行基准利率水平，曾霞月供款为2245.56元，贷款利息总额为238934.18元。如果贷款利率上浮30%，按8.515%的贷款利率，曾女士的月供款将提高到2606.32元，贷款利息总额为325516.44元。也就是每月要多掏360.76元月供，贷款利息总额将增加8.6万多元。