建筑工程质量通病检查项目

建筑工程质量通病检查项目

（一）、地基与基础分部质量通病

1  防水混凝土结构裂缝、渗漏

2  柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏

3  地下室室外回填土沉陷

4 砌体裂缝

5 混凝土现浇板裂缝

6钢筋混凝土保护层厚度偏差

7 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

（二）、主体结构分部质量通病

1  砌体裂缝

2  柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏

3  混凝土现浇板裂缝

4  钢筋混凝土保护层厚度偏差

5  混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

（三）、装饰装修分部质量通病

1  顶棚抹灰空鼓、裂缝、脱落

2  内粉刷空鼓、裂缝

3  外粉刷空鼓、裂缝

4  粉刷返碱

5  门窗变形、渗漏

6   防护栏杆、扶手

7 不按规定使用安全玻璃

8 无障碍设施不规范

（四）、屋面分部质量通病

1  屋面防水层渗漏

2  屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏

（五）、给水排水分部质量通病

1  地漏泛臭

2  排水管道噪声

3 设备噪音及辐射超标

4  给水管、器材渗漏及爆裂

5 消防设施设置不合理

6 雨、污水系统设置隐患

7 保温（绝热）不严密，管道结露

8 预埋套管，管道及支吊架锈蚀

9 水泵、水池（箱）安装

（六）、电气分部质量通病

1、设备噪声及辐射超标

2 防雷及接地、电气保护接地及等电位联结不到位

3 配电保护装置、元器件不符合要求

4 电气配管配线不符合要求

5 电气主干线敷设不合理

6 电气线路连接不可靠

7 电气节能、消防及安全设施不完善

（七）、节能分部质量通病

1 外墙外保温开裂、保温效果差

2  外墙外保温面层粘结强度低、空鼓和脱落

3  外窗隔热性能达不到要求

4  给水系统节能设施不完善

（八）、电梯分部质量通病

1 电梯机房及井道噪声超标