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实际上，除了兴润置业外，近期国内曝出的开发商资金链断裂的案例层出不穷。3月20日，世联行发布了题为《调整压力显现》的研究报告，其基调也从此前的乐观转为谨慎。报告称，2013年下半年开始，随着资金面的收紧、利率中枢的抬升，房价环比涨幅趋于放缓。
进入2014年，市场的需求开始萎缩。市场的表现并不尽如人意，成交环比和同比皆负增长，全国住宅均价同比下降3.8%，新开工面积同比大幅下降27.4%。 同时，1-2月全国销售面积和销售金额皆负增长，销售均价为6774元/平方米，同比下降3.6%，其中商品住宅均价为6382元/平方米，同比下降3.8%。而1998年以来全国房价同比下降只发生在四个年份，2002年、2008年、2012年和2014年，彰显当前市场的疲软态势。 “三四线城市整体供过于求，库存高企，去化压力较大，特别是东北区域和华东区域的部分三四线城市。”世联行在其报告中指出，繁荣时期房价的大幅上涨，使得需求开始萎缩，市场表现出有价无量的情况。随着量价的持续背离，房价开始下跌，市场的供应则随着前期项目的竣工仍惯性增长，不过不久也开始萎缩。而报告将当前的市场形容为“已经处于繁荣小周期的末端，风光过后，满地鸡毛”。 |
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