低收入买房秘籍

    房子，是现在每个人都关注的话题，房价的一举一动牵动着亿万购房者、投资客的心。在如今这房价狂涨，工资不涨的年代。越来越多的人对自己能否买房产生了怀疑，特别是对刚步入社会的低收入刚需族来说。对于低收入刚需买房族来说难道就真的注定买不起房吗？就低收入刚需族如何买房分享几个秘籍。

秘笈一 充分享受保障房

 

如果您是一位低收入者，您又面临着购房的疑惑，那么首先您需要回答的一个问题就是——您是否具有申请政府保障房的资格？如果有，事情就会相对简单很多，政府给低收入人群提供的保障性住房(包括经济适用房和限价房)将会使您找到捷径。

 

 

秘笈二 单身考虑小户型

 

如果您没有申请保障房的资格，但是经济状况稍好些，那么您需要考虑的就是自己的实际情况了——如果是大学毕业还在单身或者刚刚结婚，您就可以着重考虑市区内的小户型和超小户型了，包括那些比酒店标准间大不了多少的大开间住房都是符合您的实际需求的。如果属于拉家带口的，那么对于低收入购房人来说，城区内的老旧二手房则是您的不二选择。因为本文的前提是针对广大低收入人群的需求，所以即使您是这批人中相对条件较好的，但是那些准新房和年代较近的二手房并不适合您，这主要是从价格考虑的，所以那些上世纪90年代或者80年代的二手房可能更加适合您。

 

秘笈三 去郊区寻低价

 

如果您没有申请保障房的资格，经济状况又不是很好，只能把目光放远一些，离开市区选择面就会大了许多，尤其一些位于郊区的低价位商品房都是可以考虑的。相信很多购房人都知道，郊区还是有低价房可以选择的。以长沙为例，浏阳、宁乡、望城附近的房价就普遍较低。

 

秘笈四 小产权是权宜之计

 

如果上面提到的郊区低价房您还是不能承受，那么小产权房是您的下一个选择。各区县的城乡接合部，由村、镇牵头开发建设的小产权房与拥有大产权的商品房混杂在一起，而且很多小产权房已入住多年，社区发展完备，俨然是高房价下的世外桃源，这些房源都值得考虑。

 

其实，不用专家提醒，很多人也知道小产权房由于未缴纳土地出让金及相关税费，从根上来说都可以归为违章建筑，但是就像小产权房的出现一样，它诞生于保障性住房供应空窗期，发展于商品房价格高涨期。 在当时的市场环境下，小产权房的生存发展具备了一定的合理性，填补了市场空白，也确实解决了相当一部分中低收入阶层的住房问题，所以是否合理这些您暂且不用考虑了，解决居住难题才是当务之急。 在当时的市场

 

秘笈五 以退为进 自己造房

 

如果您没有申请保障房的资格，经济状况又不是很好，还想买个市区、低房价、大产权房的话。那么暂且租房，在大众造房网上寻找志同道合的朋友一起造房不失为一个以退为进的精明之选。在大众造房网上与志同道合的小伙伴一起造房，以成本价买房。

 

以上5本秘籍各有各的优点，秘籍上招数不同，对应人群也不同。望大家根据自己实际情况，选出最适合自己的秘籍，早日买到属于自己的房。