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[摘要] 旅游度假村业的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。本文旨在通过分析我国旅游度假村行业的现状，找出存在的问题，并分析旅游度假村行业发展趋势，以促进我国旅游度假村的健康发展。 中国论文网 http://www./3/view-1486137.htm [关键词] 旅游 度假村 发展 一、旅游度假村概述 国际旅游度假村的发展至今已有数百年的历史，然而，度假村业的大规模发展出现在上世纪后半期。而在中国，真真正正的旅游业的发展，是改革开放以后近20年的事情，而度假村业的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速，到目前为止，已有大大小小2000多家旅游度假村。这些度假村形式各种各样，有风景度假村、温泉度假村、高尔夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等等。 二、我国旅游度假村行业现状分析 1.度假村地域分布格局 目前，我国度假村的区域性特征已经比较明显，长三角、珠三角、环渤海、西部、东北等区域的度假村经营都各显特色。北京、上海、广州、苏州、杭州、重庆等经济发达地区度假村数量明显比其他地区高很多。这说明我国旅游房地产度假村细分市场的区域格局状况已经初步形成，区域内部竞争加剧。 2.中低档度假村供给相对不足 许多投资者认为度假村是一种高档、豪华的消费，因此纷纷按高档酒店的标准兴建度假村、别墅、俱乐部等，忽视了最大规模的大众化度假旅游。目前，大量的中高档度假村产品与市场的需求相去甚远，导致度假区出现了大量接待设施闲置，而旅游者又抱怨旅游目的地没有足够的接待设施的怪现象。 近几年，我国出现大规模中低档级自费旅游群体。作为国内旅游主体的家庭旅游、老年旅游等自费旅游群体，其消费在中档水平，学生旅游通常属于低档消费。从客源市场分析，城市旅游者消费水平高一些，农民旅游者受传统思维及消费能力影响，中低档次消费在很长时间内不会有太大的变化。从旅游目的地来看，城市居民的乡村旅游，其综合消费水平不会太高。基于旅游消费市场的这种消费趋势，建设中低档次的旅游度假村更能满足消费者的消费需求。 3.竞争太注重价格、档次竞争 当代西方旅游房度假村市场竞争主要表现在产品差异竞争上，注重产品的特色化、个性化；在度假村经营中注重用外部扩张来取得规模效益，同时采用品牌延伸方法来迎合顾客需求差异化的倾向，让产品而非价格作为竞争的主角。而我国度假村近年的市场竞争重点是价格竞争和硬件设施改造升级，对产品与服务的特性、个性方面不够注重。具体到整体活动组合上，我国多数度假村过多依赖硬件设施，娱乐、保健、旅游等项目的活动组合不灵活。因此，必须在软开发上要下功夫，要把相应的活动组织起来，随着度假需求层次的提高，这些软件方面的需求必然会产生，如果某些度假村开发经营者能洞察这种需求，引导、创造这方面的需求，就有可能为行业领袖。 三、我国旅游度假村行业发展趋势分析 1.绿色度假村成为热点，可持续发展成为趋势 生态环境的保护已成为一种发展趋势，并形成一股不可阻挡的潮流。绿色观念要求度假村在选择一个优越地理位置的同时，还要求它对周围环境的保持和改善，负有不可推卸的责任。旅游业的生命在于对资源和环境的保护，度假村作为旅游产业链上的重要环节，只有通过创建绿色度假村，才能支持旅游业的持续发展，从而使企业本身获得持续发展。创建绿色度假村既树立起企业关注环境的良好形象，又有效地利用资源降低成本，这是一条有利于客人、有利于企业、有利于社会，可持续发展的必由之路。 2.度假客源从以团体为主转向以散客为主 目前度假村的客源中，团体和会议客人占大多数，但是，由于散客旅游度假具有灵活、自由的特点，可以自由地选择度假的方式（包括时间、项目等），因此，随着人们收入水平的提高和闲暇时间的增多，散客度假将取代团体度假而成为人们主要的度假方式。我国有十分丰富的自然和文化资源，有漫长的海岸线和高质量的海滩，有众多适合开发为旅游度假地的山川和温泉。随着改革开放的不断深入，经济将进一步焕发活力，人均收入水平和闲暇时间将不断增加；与此同时，人们的思想认识也将发生大的变化，外出旅游度假将日益深入人心。 我国的“80后”现在已经长大成人，这是“以自我为主”的一代人，他们比上一代人更加追求物质和感官的满足，追求享受，寻求生活的方便，接受新事物比较快，度假旅游无疑将成为他们所追求的新的生活方式。从这个层面来讲，未来中国的散客旅游将大为风行。 3.消费者的度假模式逐渐升级 (1)观光性度假让位于保健、康乐型度假 20世纪，很多人的“度假”属于观光度假。即：到风景名胜地休息、观光。21世纪，度假旅游的模式已经发生转变，即从观光性度假模式转向保健、康乐型度假模式。度假村根据个人游客兴趣、爱好和身体状况，专门设计“度假套餐”，从而达到康乐和保健的目的。 (2)无主题的度假旅游向有主题的度假旅游转化 传统的无主题的度假旅游很难满足每位游客的特殊需求，根据度假客人的特殊兴趣、爱好、职业、身体状况设计的度假旅游产品对于度假客人则更具吸引力和号召力，如：“健康度假游”、“修学度假游”、“亲子度假游”、“民俗度假游”、“休闲度假游”等。 (3)后续教育将成为度假村经营中的一项重要内容 知识经济的快速发展，需要知识的不断更新和创造，人们需要回到学校继续学习，否则将难以继续工作，教育将成为人们的终身需求。现在的进修学院、继续教育学院的快速发展正是一个好的证明。在新的世纪，教育的内容、方式、方法、手段都将发生巨大变化。人们将面临丰富多彩的选择，他们可以通过看电视、看电影，或者上互联网来接触世界、接触知识，学校对学习的垄断力正逐渐减弱。因此，未来的度假村应满足度假客人后续教育的需求，强调在娱乐中健身，在度假中进行休闲式教育。 参考文献： [1]汤举红:浅谈我国休闲度假村的发展和存在的问题[J].安徽农业科学, 2006,(16) [2]薛兵旺:浅谈中国旅游度假村发展历程与现状[J].当代经理人(下半月), 2005,(01) |
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