近日，万科总部的建筑研究中心首次向媒体公布了正在秘密进行的未来住宅研究计划。
这项计划是由万科建研中心“智造未来”小组牵头发起。小组负责人是剑桥大学建筑系和社会环境系博士吴慈仁。他曾是剑桥“建筑发展形态研究室”(BDP-Lab)的联合创办人之一。
吴慈仁博士是王石在剑桥游学时认识并引进万科的。进入万科以来，一直负责秘密研发未来的住宅建筑科技，以继续保持万科在未来的行业领导者地位。
今日吴慈仁博士向媒体发布了一份白皮书，部分解密了万科“智造未来”小组的研究方向和部分研究成果。除了在基础理论上的颠覆式革新，这次白皮书，还令人惊讶地展示了万科即将研发的12种未来住宅形态：
1 地底住宅
与现代建筑盲目追求摩天高楼相反，未来人类的居住形态，仍将回归地面——甚至回归至地底。
因为这样的居住，更健康，更贴近大自然。吴博士感慨的介绍：按中国人的说法，这种生活方式更加“接地气”。
2 太阳能智能住宅
人类住宅系统，对太阳能的应用，还处于“太阳能卫浴”的初级阶段。
万科研究表明，在不久的未来，完全有可能建造出完全由太阳能驱动的智能住宅。太阳能智能住宅的能量系统核心将由太阳能电池板、加热系统、中水回收系统组成。
这款智能住宅的所有照明系统，都由太阳能驱动。吴博士郑重介绍说：“屋里的灯，有太阳的时候会亮，没有太阳的时候，绝对不会亮！”
3 球形住宅
物理与几何学告诉我们——同等体积，球形表面积最小；同等表面积，球形体积最大。
也就是说，球型住宅，是得房率最高、耗费材料最少的住宅形态。
万科是中国住宅工业化的倡导者，追求住宅生产低能耗。未来，万科将考虑研发球型住宅，“住个球啊”将不再成为一句牢骚。
4 斐波那契数列结构住宅(叶序住宅)
吴慈仁博士介绍，自然界中，树叶通过一定的叶序，使叶子镶嵌互生，均匀合适排列，充分接受光照。
这种现象被称为“斐波那契数列”，是自然界中最高效的垂直光照利用体系。
未来，万科将设计这种“叶序住宅”，让楼体的每一层房间，都能像树叶一样，享受到充足的阳光！
在面对媒体时，吴博士充满诗意的说：“卡尔维诺有本小说叫《住在树上的男爵》，未来，每个人都是住在树上的男爵！”
5 滤膜材料的新型环保住宅
雾霾已成为现代都市人的痛。曾有专家指出，雾霾在相当长一段岁月中将长期存在。
与现有新风系统相比，纳米材料滤膜才是解决PM2.5的最佳方法。“给房子带上过滤面罩”——吴慈仁博士介绍这项技术说。
据悉，纳米滤膜并不影响采光和通风。唯一的问题是，需要经常雇佣贴膜专家来进行加固，并挤出贴膜时产生的气泡。
6 海底住宅
这是万科度假产品的创新尝试。未来有望在海南、青岛、大连、烟台等沿海度假城市试点。
这一住宅的创新之处在于，能够通过住宅本体产生潮汐能量，并且不产生过量辐射，能与海洋生物共生。
吴博士介绍说，这种住宅形态，其实有一定几率在远古人类时期形成。如果真那样的话——“送快递就比较麻烦了！”
7 太可折叠便携式住宅及住宅自走系统
随着生活节奏的加快，未来将出现可折叠便携式住宅。这项技术的障碍在于房屋折叠后的完美复原。
吴慈仁博士介绍，万科已与麻省理工记忆金属研究中心取得合作，房屋骨架将使用记忆金属构造。
与此同时，配套研究的还有住宅自走系统。——“房车只是一辆像房子的车，而这是一栋像车的房子！”
8 “100%防盗住宅”
“你知道什么样的房子最防盗吗？——是没有门窗的房子。”吴慈仁博士介绍，100%防盗住宅的核心技术很简单：“它本质上是一个固定在地面的巨型保险箱。”
至于这种房子如何居住，吴博士摊开双手说：“我们目前的研究成果是100%防盗，下一个课题，才是研究如何住人。”
9 麻将主题住宅与网吧概念社区
吴慈仁博士介绍说，未来中国，将快速进入老龄化社会。养老住宅的核心，除了住宅本身之外，最重要的是配套服务，以及社交氛围的设计。
万科麻将主题住宅将深度切入老年住宅领域，参考四合院为主要形态、以麻将文化为主题，四家合住，轮流坐庄，和牌的可以免物业费。
据悉，同样的“社交化居住”理念，还将应用于青年公寓社区——网吧概念社区。
在万科网吧主题居住社区里，以真人邻里社交关系为保障，以“线下好邻里，线上好队友”社区文化为准绳，基本杜绝了传统网吧的“坑队友”行为，保证“开黑”顺利。
10 可悬浮住宅
在过去30年里，万科有相当一部分业主提出，住宅体验应该多样化。未来，万科将为那些希望体验极致居住的业主，提供“可悬浮住宅”。
这项住宅技术凝聚了纳米材料、超强度合金建筑、生物工程以及微空间生态自循环技术。可以说，是一项令人惊呼“Amazing”的产品。
除了居住体验的极致之外，因为悬浮住宅不需要利用土地，因此——它并不限购！！
当然，它也有不足之处。
根据《中华人民共和国通用航空管制条例》，悬浮住宅的业主，必须考取热气球驾照。并且，每12个月年审一次。
11 太空住宅
美国Space-X公司已经开发出了便宜的太空航线，未来，人类探索太空的脚步也并不会停止。
万科计划跟随太空探索的脚本，领先开发太空住宅的建造技术。在万科建研中心已开始着手研发月球和火星环境下的太空城建造。
吴博士爽朗大笑着介绍说：“具体细节不能多讲，但可以负责任的说，我们的技术储备已基本成熟，只要不遇到黑暗森林打击，建筑的强度是足以应对太空环境的。”
——“现在，就等着NASA或者Space-X把人送上去了。”
12 ONLY—ONE住宅（也叫情比金坚住宅）
与之前所述的所有住宅形态相比，这一产品的设立，更关注家庭伦理和幸福纽带，也更符合“让建筑赞美生命”的人文情怀。
该住宅只售卖给夫妻或情侣，由双方共同注册拥有。
当男主人回家时，需要对入户的高智能AI自动测谎仪说：我爱你，XX（女主人）。
当监测结果为真实，门开，进屋。
当监测结果为谎言，门锁。智能AI会自动宣读男方注册时的“背叛声明”录音：
“时至今日，都是我咎由自取。错就是错，与任何人无关。”
——然后，净身出户
