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凤凰知道 第287期 凤凰新闻客户端撰稿人 王月兵
[导语]近日，广西出台无居民海岛使用办法，最低14元即可“购岛”。而在2011年，中国国家海洋局向社会公布中国第一批开发利用无居民海岛名录，主导用途涉及旅游娱乐等多个领域。在现实生活中，拥有一座岛早已不再是痴人说梦。 无论是探险文学还是科幻电影，拥有一座岛，成为统领“独立王国”的岛主都是人们心中挥之不去的浪漫想象和奢华享受。《射雕英雄传》黄药师在桃花岛上隐居，《侏罗纪公园》中努布拉岛是放牧恐龙的乐园，《金刚》里狂热的导演，在茫茫大海中寻找一个人类从未踏足的世界。 现实中谁已经先人一步成为了“岛主”？普通人买座岛有多难？
●海盗船长约翰尼德普：买岛让我快乐 2005年，约翰尼德普为拍摄《加勒比海盗2》在巴哈马住了4个月，但告别拍摄工作后仅仅半年时间，他就开始怀念那个加勒比岛国。于是，影片第二年在全球热映时，他就宣布和家人迁居至影片的拍摄地巴哈马，在那里他买下了一个价值300万美元的海岛，从海盗船长正式转型为“海岛船长”。 德普的私人小岛在地图上的名字叫“利特霍尔唐”，面积45英亩，有6个私人海滩、一个私人港口、一栋别墅和备用发电机，想要接近小岛必须依靠小船、直升机和海上飞机。岛上的一切都被他赋予了个人的含义：他将岛上6个沙滩中的一个命名为“刚左”，用以纪念刚左新闻学（又译荒诞新闻学）之父、美国作家亨特汤普森；其他的海滩则以他爱的人的名字命名：帕拉迪斯（他的妻子）、莉莉罗丝（他的女儿）、杰克（他的儿子）和白兰度（马龙白兰度，他的精神导师）。小岛的东岸还有一块叫“希思之地”的潜水区域，用来纪念他的挚友，2008年去世的澳大利亚男星希思莱杰。 说到自己买海岛的理由，约翰尼德普说：“理论上来说，在这里的生活可能会延长人的生命。还是那句老话：钱不能买到快乐，但可以买到使你快乐的东西。” 瞄准了巴哈马群岛的除了德普，还有世界魔术大师大卫科波菲尔。他曾花费6500万美元在巴哈马群岛南部一口气买下了由4座小岛组成的埃克苏马群岛。日后这里成为顶级富豪和明星的度假地，每周租金超过30万美金。
●维珍航空老板布兰森，买座岛让员工去度假 很多人会羡慕维珍航空的员工，因为他们的老板理查德·布兰森花了320万美元在昆士兰买下Makepeace Island作为员工们的度假胜地。 这座心形岛屿占地9.2公顷（92000平方米），距离澳大利亚昆州Noosa湾仅有20分钟路程。 当然，海岛也为布兰森带来了实际的经济收益，这个岛一星期的租金是32万美元。游客可以带上27个亲密的朋友在岛上74英亩的私人岛屿居住。这里有60个员工，包括总经理、厨师、女仆、园艺师和水上运动工作人员。躺在吊床上，在浅绿色的蹦床上蹦蹦，玩网球，租下双轨帆船或学习如何冲浪，6个私人的巴厘岛风格的房子供你选择。 海岛投资不失为一种高端而独特的商业投资。1981年，布兰森前往加勒比海度周末，在这次短暂的旅程中他发现了属于维京群岛的内克岛。虽然那时内克岛还只是一个蚊蝇丛生的蛮荒小岛，但布兰森一见之下就喜欢上它，并声称这里是他曾见过的最美的地方。随后，布兰森以20万英镑的低价将内克岛归为己有。如今，这个74英亩的小岛已升值至6000万英镑。
●“世界岛王”维拉迪：私人岛屿的奢侈在于自由 被称为“全世界头号岛屿中介商”的“岛王”福拉迪是德国维拉迪私人岛屿公司的负责人，他在1970年卖出第一座岛屿后就以卖岛为业，截至2006年已经卖出了1800座岛屿，全球私人岛屿交易的一半以上都出自他手，从电影巨星尼古拉斯凯奇到伊朗王子沙拉姆都是他的客户。 维拉迪说，自从“911”恐怖袭击事件发生后，好莱坞巨星们就成了海岛市场的主要顾客。一来是对恐怖主义的担忧，其次是希望“找回正在消逝的生活质量”。印度一家媒体报道：如果你有钱，你可以购买一座大宅院，雇佣一个24小时武装保镖，但如果你想找一个完全私密空间的话，最好的选择是去购买一处私人小岛。可以想象，对于全世界的富豪而言，海岛提供的独立环境的确是逃离各种喧嚣的不二选择。保证自己和家人优质健康生活品质的观念，已经成为富豪们是否享有真正的尊贵生活的新标准。听涛而居的豁达心情，怡人的滨海气候……海岛带来的健康生活似乎难以替代。 最后，维拉迪把私人岛屿所有的奢侈总结成一个词——自由。
●中国第一位岛主朱仁民：有岛后心里像有太阳光芒四射 国内公开报道的第一个私人岛主朱仁民，是杭州潘天寿环境艺术设计研究院院长，早在1996年，他花9万块钱取得了舟山边上一座荒岛40年的使用权，他给岛取名叫“莲花岛”。“心里有太阳光芒四射一样”，这是朱仁民第一眼看到自己的岛的感受。 至今朱仁民在莲花岛上投入累计已经超过2300万元，将这里从一片荒芜变成了远近闻名的环境艺术品。 像朱仁民这样精心开发岛屿的还有好莱坞影星莱昂纳多迪卡普里奥。2005年7月，迪卡普里奥花费240万美金买下了位于伯利兹城附近的小岛“黑金锭”。作为好莱坞明星中最为积极的环保主义者，他将这座104英亩的岛屿建成一个生态度假区，发电、供水等全部使用可再生能源，并力图保持岛屿的原有风貌。此外他还在岛上建造一家“绿色旅店”，包括几幢独门别墅、私家游泳池以及直通海滩的道路，专门吸引情侣前来度假。
●在北美，买得起车就能买座岛 岛屿的买卖过程有时长达一年，涉及国家的土地、环保、国防等政策。各国有各国的限制,例如一些岛只能拥有50年的使用权，另一些岛以涨潮的最高点为界，水位以下大片的沙滩只能属于政府。 目前全球的私人岛屿供给市场，数量最多的是加拿大的东西海岸，加拿大有一百多个内陆湖与绵延的海岸线，因此是全球私人小岛供应市场最大的国家。此外新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛，至于南太平洋地区的所罗门群岛、马歇尔群岛与菲律宾群岛的岛屿因受各国法律限制，可以私有的并不多。岛屿的买主仍以美国与欧洲人居多，亚洲人不太有购买小岛的习惯。在中国，有关购买岛屿的法规相当严格，涉及国土资源、海洋局和各地方政府，申请从县级开始层层递交到国务院。 而散布在世界各地先进国家的数千座私人小岛，并非每座都身价百万，岛屿的价值与行情，从两万美元至五千万美元都有，视地理位置、大小、距离陆地远近、岛上原有的基础设施与建筑、已开发的规模与未来再发展的潜力而定。 普通人可以买得起的小岛多在还未完全开发的地区，例如加拿大诺瓦斯高沙与美国的缅因州。加拿大因为私人小岛市场供给量大，便宜的小岛不少。诺瓦斯高沙省三亩大的Antigonish Har-bour Island 售价约12万元加币。对一般中产阶级来说，只要不太挑剔，在加拿大机会更多。 “岛王”维拉迪说：“只要买得起一部车，就有能力买座岛。”维拉迪出售过的最便宜的小岛在加拿大，算是湖心岛，500平方米，售价仅1500美元。他还为为一名只有五万美预算的德国工厂工人在加拿大的诺瓦斯高沙省买下一座岛，还帮助另一名客户在同一地区以6000美元买了一座迷你小岛。
●买岛容易养岛难，买岛仍然属于奢华玩意儿 买一个岛屿仅仅是成本预算的开始，私人岛屿的饮食供应及基础设施才是大头支出。一个30万美元的岛屿，开发和维护的费用需要另外30万，而且岛主们多半需要游艇或水上飞机作为交通工具，如果是有旅游潜力的海岛，没有大资金投入就很难操作，其价格比是10倍，例如在陆地上开发需要1万元，在海岛上就需要10万元以上。这么算下来，买一座岛仍然属于不折不扣的奢华玩意儿。 老行家维拉迪说，岛屿成交的平均价格是30万美元。相比于别墅飞机豪华车,这件庞大的奢侈品并不算贵，可是“岛主”真正要投进去的钱和心血却多得多。看下去私密、安宁、无忧的世外桃源，要由一个精细的管理机器来运转，这不是那么浪漫和洒脱的。岛主必须从爱情的冲动，转化为长久的夫妻关系。 但驾轻就熟的买岛者不多见，大部分准岛主都缺乏经验，因此会漏掉许多关键问题，比如说岛屿的降水量。淡水来源是岛居生活的一大考验，降水多的地方可以积存雨水，否则就要掘井或花几万美元装置海水净化器，甚至铺设PVC管道直通大陆；一些海岛有停泊困难，水位低的时候无法启航；岛的通讯能力也很重要，虽然在孤岛上还跟电波网络打交道很煞风景，但除了娱乐需要，必要时与外界沟通能大大提高“岛主”的安全感。
●除去浪漫主义的外壳，岛屿寄托了人们对土地的渴望 富豪热衷买岛的理由有很多，自由的生活、奢华的享受、投资的远见。在除去冒险和自由的外壳，岛寄托了人们对土地和财富的渴望。现在世界大局尘埃落定，已经没有人可以指着地图说“I came I conquer”(我来了我统治)，但在辽阔的水域里仍分布着地图上不屑显示的无人岛，人们依然做着同样的梦。 1998年，30岁的财经作家吴晓波，一次性付款“买下”了千岛湖的一个小岛，拥有50年的租赁使用权。“我是搞财经的，长远的一些问题能看清楚，我一直认为，中国土地最值钱，房价处在上升通道，所以从那个时候一年买一套房，坚持了10年，包括在千岛湖买的这个岛。” 英国哲学家弗格森说，没有财产的人无疑就是野人，只有野人才将自己的未来完全托付给自然环境。文明的第一要义就是运用理性预防未来的不测，从而有了为抵御现实风险而存在的“财产”。 （凤凰新闻客户端撰稿人 王月兵） （更多精彩内容请关注栏目微信公号“bieli2014”） |
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