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国家级超级自贸区呼之欲出 央企发力大横琴 自从规划的“金手指”指向横琴之后，短短几年光景里，这座占地面积为106平方公里的海岛便从一个边陲小渔村摇身变为国家级新区。这座岛屿位于珠海南端，与“世界赌城”澳门隔水相望，最近处不足200米。历经4年开发，它已初步完成基建配套，正欲大展拳脚。过去的3年间，横琴的公共财政收入涨了9倍，地价和楼价更是一路水涨船高，成为珠海各片区增长势头最猛的一个区域。而今，它正朝着申报粤港澳自贸区的新“区”势大步前进。新区的建设，需要大量资金，大横琴赴港上市迈出了融资的第一步，未来，这里还将引进一万亿人民币输血造城。 自贸区申报进展顺利港澳企业相继进驻 作为全国乃至全世界的“明星”区域，今年以来，横琴的经济建设和城市发展发生了翻天覆地的变化。 先是全球最大的海洋主题度假区———珠海长隆国际海洋度假区开业，首期投资达到200亿元，它刷新了世界五大吉尼斯纪录———拥有世界上最大的水族馆、世界上最大的水族箱、世界上最大的亚克力板、世界上最大的水族馆展示窗以及世界上最大的水底观景穹顶。 此外，新赌王吕志和宣布将投资百亿在横琴一幅2.7平方公里的土地上建世界级度假村，项目拥有长约2.5公里的海岸线，将与银娱的澳门业务优势互补。而作为集办公、会议、会展、研发和商业于一体的国际5A级智能化综合写字楼，华策国际大厦近日也奠基，这里未来将成为华策集团的总部基地。 对于市民关心的粤港澳自贸区的最新进展，珠海横琴新区管委会主任牛敬近期表示，目前粤港澳自贸区申报非常顺利、正常，对成功获批持乐观态度。牛敬表示，自贸区的申办工作由省政府统筹安排，横琴是粤港澳自由贸易园区的一部分，目前申办工作顺利，争取在海关监管、金融监管、外汇结算、市场准入等方面进一步对港澳地区开放。 资料显示，截至目前，横琴已引进各类金融机构419家，区内金融类企业认缴资本达680亿元人民币，实际管理的资金规模超过6200亿元，金融业、旅游业、商务服务企业迅速崛起。 不仅如此，从87家企业中筛选而出的33家港澳企业项目获荐进驻横琴粤澳产业园，总投资额高达1400亿元人民币，其中产业覆盖文化创意、旅游休闲、物流商贸、商务服务、科教研发、高新技术等多个领域，这再一次将粤澳产业合作推至焦点。从这33家企业特征来看，不难发现，其中文化创意和旅游休闲行业可达到整体的六成以上。这不仅将有效推动横琴旅游行业的发展，同时也将带动横琴区域内相关产业的联动效应，如房地产行业等。 引万亿人民币输血赴港上市打响融资第一枪 新区的建设，需要大量资金，仅依靠珠海本地和澳门的财政是远远不够的。于是，上市成为新的融资渠道。近日，珠海市政府控股的国企珠海大横琴投资有限公司上传初步招股文件，拟赴港上市，有望成为首只在香港上市的横琴概念股。该公司提供的初步招股文件显示，拟将全球发售集资净额的80%用于5个区域的征地及基建；约8%、21%、22%及11%用于口岸服务区、综合服务区、文化创意区、国际居住区及高新技术产业区。其余10%用于偿还银行贷款、10%作营运资金。集资规模未定。而在2012和2013年度，珠海大横琴盈利分别为1 .61亿元和2 .09亿元，毛利率高达52.6%和50.7%。 “大横琴上市是第一家，绝不会是最后一家。”珠海横琴新区管委会主任牛敬近日接受媒体采访时表示，横琴建设将从澳门和香港分别引入800亿元和1万亿元，这些离岸人民币将是支持横琴大规模项目开发的重要资源，因此，未来将积极寻求包括“借壳”在内的方式推进下属投资或项目公司赴港上市。 华发股份2014年一季报点评 华发股份 600325 研究机构：东北证券 分析师：高建 撰写日期：2014-05-05 1、2014年4月30 日，华发股份公布了2014 年一季报。2014 年一季度，公司实现营业收入5.23 亿元，比上年下降60.28%；实现归属于母公司所有者的净利润 550 万元，比上年下降了93.66%；基本每股收益0.01 元，每股净资产7.82 元，加权平均净资产收益率0.09%。 2、点评： 2.1. 公司一季度收入和利润同步大幅下滑，其中净利润下滑幅度更大，但一季度业绩的大幅波动并不代表全年的业绩情况，我们维持对公司全年的业绩预测。 2.2. 一季度，公司的销售现金回笼情况表现平平。 2.3. 一季度，公司土地储备支出大幅放量，已经接近去年全年合计支付地价70 亿元的74%。我们认为，公司一方面既要向外拓展，同时也需要在周转率上下功夫。 2.4. 一季度公司的毛利率大幅回升是项目结转不均衡造成的。公司过去较高的毛利率水平已经难以再见到，公司的毛利率水平将会向行业平均水平靠拢。 2.5. 公司短期债务大幅增加，需要对债务结构进行调整并增加长期债务的规模。一季度末，公司的资产负债率已接近80%，公司的经营略显激进，财务风险开始增加。 2.6。盈利预测及投资评级：我们对公司未来3 年的业绩预测为： 2014 年每股收益为0.79 元；2015 年每股收益为0.87 元；2016 年每股收益为0.95 元；给予增持的投资评级。 2.7。风险提示：房地产宏观调控的力度和时间超出预期或者公司业绩结算的不均衡，都会使我们的业绩预测不达预期，提醒投资者注意投资风险。 珠海港：主业符合预期，投资收益回落 珠海港 000507 研究机构：长江证券 分析师：韩轶超 撰写日期：2014-04-28 事件描述 珠海港公布2014年1季报，公司一季度实现营业收入3.01亿，同比增长23.3%，毛利率同比下跌0.6个百分点至14.13%，归属于母公司所有者的净利润为-0.15亿，实现EPS为-0.0186元，去年同期为0.0241元。 事件评论 物流贸易拉动营收增长，投资收益回落致一季度亏损。公司一季度营业收入同比增长23.3%，主要因物流贸易业务迅速增长；物流贸易业务发展同时使得营业成本同比上涨24.2%，毛利率同比下跌0.6个百分点至14.13%，与去年同期基本保持持平。但归属于母公司所有者的净利润同比亏损0.15亿，是因为投资收益同比大幅减少0.4亿至-0.14亿，去年同期为0.26亿：1)公司去年同期确认了珠海电厂2012年度0.37亿的分红收益，而今年一季度无该项分红；2)神华煤炭码头等合营企业投资收益亏损。 云浮新港减亏，风电业务净利润大涨一倍。云浮新港与风能公司一季度营业收入同比分别大涨28.00%和41.03%，其中云浮新港一季度货物吞吐量同比增长63%，集装箱吞吐量同比增长31%，亏损306.59万元，同比减亏30%，公司控股云浮新港以来已逐步通过专业化运营提升其产能利用率，大幅度减亏，新港建成以后还处于陆运货源回流的阶段，我们预计2015年可能实现盈利；而风能公司今年1-3月风况好转，净利润同比大涨104.39%至623万。 维持“谨慎推荐”评级。从长期来看，公司的转型初步成型，商业中心和风电场已经贡献利润，煤炭港口和天然气业务将是下一个突破口；未来集团对珠海港港口资源的整合，将成为转型的深化步骤。考虑到珠海碧辟化工最近2-3年无法贡献业绩，珠海电厂投资收益因为结算时间点原因今年将同比减少，业绩增量将主要来自高栏商业中心、风能公司等，我们预计公司2014-2015年的EPS分别为0.09元和0.12元，维持“谨慎推荐”评级。 (责任编辑：DF010) 提示：键盘也能翻页，试试“← →”键 |
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