按揭房子如何过户 按揭房子能过户吗按揭中的房子可以过户吗?按揭房如何过户? 现在买房,已交首付,今年11月交房,之后不久就可以拿到房产证,但现在由于之前办过的信用卡信用不好,估计不能顺利贷款,所以打算用弟弟的名字办贷款买房,请问反产证到手后可以办理过户吗,按揭怎么转,大概流程是什么,税费怎么算呢,还有听说拿证5年内过户税费很高,不知道具体什么情况,。还有我弟弟是89年的,用他名字办贷款不知道能不能办,还有我和我弟弟能签什么协议确保以后房子能到我手上,避免纠纷发生吗?(现在兄弟感情很好,但怕他以后有了老婆会有纠纷出现) 你的问题其实很多人都存在,你可以以弟弟的名义买房,但是这种说法在法律上是不被认可的,当然首付款支付记录可以证明你是你付的,但是房地局认可的是你弟弟买房子,你借钱给他而已,和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭,但是需要通过银行的资料审核,看看他有没有还款能力,条件够不够贷款,如果能通过,就可以了!还有,等拿到房产证后,你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户,但是你不必走买卖,可以走赠予,当然费用也不少,具体收费情况咨询当地房地局。当然,你可以和弟弟写赠予合同,把情况写清楚,并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。 |
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