 阅读提示：王健林在西班牙已经成为家喻户晓的“金主”。近日，王健林再传重磅消息，他将大手笔再投资西班牙60亿欧元，兴建西班牙有史以来最大的外来投资项目：西班牙万达广场。
随着王健林相继投资买下马德里著名地标建筑“西班牙大厦”，以及世界级知名球队“马德里竞技”的部分股权，他在西班牙几乎已经成为家喻户晓的“金主”。近日，王健林再传重磅消息，他与西班牙政府关于投资马德里南部原“欧洲赌城”地块的商谈已经接近尾声。被西班牙人视为投资明星的王健林，将再次大手笔出资60亿欧元，于明年第二季度开始，兴建西班牙有史以来最大的外来投资项目：西班牙万达广场。
西班牙史上最大投资项目呼之欲出
从今年夏季开始，有关王健林将投资“欧洲赌城”地块的消息就不断传出。由于此前美国著名博彩公司金莎集团曾要在那里建设欧洲最大的赌城，所以相关消息就备受媒体和西班牙公众的关注。虽然金莎集团因西班牙政府无法提供有利的投资环境，最后放弃了这一项目，但“欧洲赌城”在社会上所引起的巨大争议，也让该项目在美国人拂袖而走之后，依然余音绕梁。如今，王健林的介入，又让这一话题成为社会关注的焦点。
与安德森的金莎集团不同的是，王健林所要建设的是一座大型综合商城。这样就避免了此前“欧洲赌城”所带来的有关社会风气、治安以及室内吸烟等问题的争议。在这种情况下，西班牙政府和社会各方面对王健林的“万达广场”给予了更大的希望。
在今年10月份以前，王健林将投资“欧洲赌城”地块的消息，依然只是西班牙政府官员闪烁其词的介绍和让人充满希望的可能。但随着日前一个万达集团高层考察团的到来，中国人将接手“欧洲赌城”地块的传说，就开始逐步变得越来越现实。
根据西班牙媒体从接近这一项目的消息人士处获悉，王健林领导的万达集团与西班牙政府经济部门有关投资“欧洲赌城”地块的谈判，已经接近尾声。有关这个项目的许多具体投资内容都已确定下来。万达集团将投资60亿欧元，从明年第二季度开始，在原“欧洲赌城”地块上大兴土木，建设一座集商业，餐饮，娱乐和住宅为一体的综合大型商城。根据这些介绍来看，万达集团在这一距马德里市中心太阳门广场只有八公里不到的地块上，建设一座在中国许多城市都可以看到的商住复合体“万达广场”。
提起“万达广场”，在中国商业地产领域可谓是赫赫有名。这种地产模式集大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等为一体，以其购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能，形成独立的大型商圈。作为城市商住复合体，万达广场力求在建成后，成为新的城市中心。截止到现在，万达集团已在中国全国拥有107座万达广场。如今，王健林又开始在西班牙的马德里，着手复制他的海外“万达广场”。届时，中国人到访后的感觉或许是仿佛置身于国内。
据介绍，万达集团负责与西班牙商业国务秘书Jaime García-Legaz进行谈判的，是其首席代表Laurent Fischler。西班牙媒体说，此人是王健林的“心腹之一”。而经过前期的谈判，王健林本人将在今年年底和明年年初的时候，亲自来西班牙，对建设马德里“万达广场”的项目进行最终的拍板。
现在，万达集团与西班牙政府的谈判已经进入了最后的关键一环，也就是对“欧洲赌城”地块的定价问题。作为该地块的所有者，西班牙政府是非常希望最终促成这一投资的。所以，在出售地块的价格上不会要得太高。不过，价格再低，也不能低于目前的市场价格。如果过低的话，西班牙政府可能会因为对该项目提供违反有关法规的支持，而受到欧盟委员会的处罚。
虽然在土地的售价上有所制约，但西班牙政府要促成王健林这一投资的决心是不可动摇的。据介绍，待王健林拍板之后，万达集团和西班牙政府在明年第一季度将会就一些细节问题，进行扫尾式的最后谈判。而从第二季度开始，“欧洲赌城”地块就将是机器轰鸣的一派建设景象了。
王健林的马德里“万达商城”不仅会给西班牙带来投资和就业，而且对于西班牙目前执政的人民党政府来说，还具有更大的意义。因为这个价值60亿欧元的项目，已经在西班牙创下了史上最大的投资纪录。所以，对于明年就要面临大选的人民党来说，该项目的实施无疑是其在吸引外资，促进经济发展上的巨大政绩之一。这样，对于目前的西班牙政府来说，无论如何都要促成王健林的投资。而对于万达集团来说，马德里的项目也是其进行海外拓展的重要一步。待该项目建成以后，也意味着巨大的商机和利润。所以，在如此互惠互利的情况下，双方“一拍即合”几乎是板上钉钉的事了。
西班牙民众关注中国人的“欧洲赌城”
自从安德森的金沙集团要投资“欧洲赌城”地块开始，这块目前是荒草遍地的地方就一直备受西班牙媒体和普通公众的关注。当年，安德森提出希望西班牙政府为其投资修改有关卫生法规，允许室内吸烟以后，掀起社会性大讨论的恰恰是普通的西班牙公众。而这也是最终让安德森弃之而去的重要原因之一。
如今美国人安德森走了，中国人王健林来了。西班牙民众自然要将这个在媒体上急剧升温的中国首富纳入关注的视线。从收购马德里地标建筑“西班牙大厦”，到注资入股马德里竞技足球俱乐部，再到出资帮助马德里市政府改造著名的西班牙广场，王健林的几个“组合拳”下来以后，西班牙人开始感受到了这个中国首富的实力。所以当传出这个在媒体上炙手可热的中国人要接手“欧洲赌城”地块以后，社会上的普通民众就早已深信不疑，“这个中国富豪是说到做到的”。
因此，从相关消息传出以后，“欧洲赌城”地块附近的居民就要求西班牙政府能全面介绍王健林和其万达集团的有关情况，同时要求政府能够在与万达集团洽谈的同时，对各种细节和内容进行透明化，以便公众们能够及时了解中国人在他们的社区和住家旁边，到底要做些什么，以及今后会对他们的生活造成怎样的影响。对于这些西班牙民众来说，现在中国的王健林和万达集团虽然“远在天边”，但实际上却已经实实在在的“近在眼前”了。
在今年11月中旬的时候，马德里西南部地区，也就是“欧洲赌城”地块所在地区的一个生态组织就曾联系当地众多的社区和动植物保护组织，同时致信马德里大区政府、西班牙国防部、西班牙工业和经济部，以及西班牙商业国务秘书，要求政府各部门介绍和万达集团的谈判情况，并对相关细节进行透明化，以便当地民众和社会组织能够及时了解中国人的投资项目。
从这些民间组织的态度来看，虽然他们不像对安德森的“欧洲赌城”项目那样竭力反对，极端排斥，但也对未来王健林的商住复合体项目显得忧心忡忡。他们表示，未来待开发的地块有许多自然的草地和大树，所以民众们希望中国人的工程能考虑对环境的保护，要在当地留有散布的小路，自行车道，以及动物迁移的通道。当地生态组织说，他们曾想在当地建设起生态走廊，所以希望王健林投资以后，能够考虑到这一点。
基于以上考虑，当地的各社会组织希望西班牙政府能够及时向他们通报与万达集团进行会谈的每一个进展和具体内容。在这方面，这些社会组织还抱怨说，政府在忽视改善对市民们的服务和公共福利的同时，却为私营大型企业的投资提供便利，而这只会增加社会的不平等，以及伤害社会民主的参与程度。在这种情况下，自然环境和社会上大多数民众在经济上所受到的影响，也都将被忽视。由此，他们也提醒政府有关该项目的所有决定，都应该得到市民们的认可和支持才行。
与当地民众所不同的是，对于王健林即将进行的大笔投资和建设，更多的西班牙人将关注目光投向了该项目建成后所能带来的就业，以及对西班牙的进一步影响上。由于此前旅西华人在百货市场上的垄断地位，以及较为封闭的劳动雇佣关系和普遍较差的劳动福利和待遇，也让很多西班牙民众对未来“万达广场”所能带来的积极作用，基本持怀疑和否定的态度。在一些知名媒体相关新闻后的留言，以及网络论坛中，各种反对和不解的留言，可谓是比比皆是。从中人们也可以清晰地感受到，王健林在投资后将面临着西班牙“政府热，民间冷”的尴尬局面。由此，改善华人和华人商业在西班牙社会中的形象，将成为马德里“万达广场”建成后所面临的第一要务。 |
