郑州公积金16问 明明是我的钱为什么不能提取？2015年新年伊始,郑州住房公积金个人住房贷款从2015年1月1日起，不再向借款人收取担保费用。 在此之前，郑州收取的商品房担保费最高4000元，二手房没有封顶。郑州取消担保费后，一个贷款金额为35万元、贷款年限为20年的房子，可少交4000元左右的费用，但是单位集资房贷款和个人自建房贷款不在此次取消的范围内。 同样是在这一天，北京公积金也迎来政策“红包”，贷款额度由原来的最高80万上调至120万。不得不说，这样的调整令小编我着实羡慕不已，置身在房价居高不下的郑州，公积金贷款额度最高只有35万，这对房子只能是仰望的存在。省直虽能够给到45万，但那毕竟是少数。 公积金备受关注的缘由不外乎它能够大大减轻购房者的负担。诚然公积金制度存在的积弊已久，改革的步伐也是一拖再拖，但它所带来的利益让购房者对它又爱又恨。 即便满是嫌弃那35万的额度，但这也不是想要就会给的。对于为什么我们自己的钱去不能提取，下面我们一一解析，包括一些使用细节，值得我们注意。 Q1:2014~2015郑州公积金缴纳标准是多少？ 2014住房公积金缴存年度(2014年7月1日至2015年6月30日)确定2014年住房公积金年度月缴存基数上限为11159元，缴存上限为2678元；缴存基数的下限为2013年度郑州市最低工资标准1240元，住房公积金月缴存下限为124元。 Q2:公积金账户余额能否提取作为购房首付？ 答：不可以提取。购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 Q3:缴存的住房公积金归谁所有？ 答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，所有权归职工个人所有。 Q4:装修房子能否可以提取住房公积金？ 答：不可以提取。住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内。 Q5: 子女可以使用父母的公积金贷款买房吗？ 答：不可以贷款。公积金贷款的买受方必须是缴纳公积金本人。 Q6:本人购房可以同时提取配偶、父母、子女的住房公积金吗？怎样办理提取手续？ 答：可以同时提取，提取金额不能超过支付房款的金额。 需提供产权人、提取人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。 配偶提取住房公积金需提供结婚证（或户口本），父母、子女提取住房公积金的，需提供户口本，户口不在一起的，提供所在地派出所出具的关系证明。 Q7：公积金提取总额可以超过房款总额吗？ 答：不可以。公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 Q8:患九种重大疾病可以提取住房公积金？能提取多少？ 答：可以提取。可提取本人的住房公积金、其配偶、父母、子女可同时提取其住房公积金帐户上的余额。但提取金额不能超过本人实际支付的住院费用，即住院费用扣除医保报销后的个人负担部分。 Q10:九种重大疾病包括什么？ 答：九种重大疾病包括：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。 Q11:退休或到达法定退休年龄提取住房公积金需提供什么资料？ 答：身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表、退休证（携带原件，用A4纸复印一份）。已经达到退休年龄没有办理退休手续的，可按身份证上的年龄办理提取，女满55周岁、男满60周岁。 Q12:单位可以不给本单位职工办理住房公积金吗？ 答：不可以。单位不办理住房公积金缴存登记或单位不给本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，按《住房公积金管理条例》规定，处1万元以上5万元以下的罚款。 Q13:单位逾期不缴或少缴住房公积金的情况怎么处理？ 答：单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由管理中心责令限期补缴本息。逾期仍不补缴的，管理中心可以依法申请人民法院强制执行，职工也可以向人民法院提起讼诉。 Q14:自由职业者可以缴存住房公积金？ 答：不可以。因为自由职业者住房公积金缴存还没有具体管理办法出台。 Q15:租房可以提取公积金交房租吗？ 答：可以提取。房租超出家庭工资收入的规定比例的可以提取公积金缴纳房租。（住房公积金提取额=（月住房租金-月家庭收入X15%）X交付房租月数） Q16:为什么公积金不能随意提取？ 住房公积金制度实质上是一种住房保障制度，具有社会性、互助性、强制性和保障性等特征。由于行政机关对住房公积金实行强制管理，使得职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到了一定程度的限制，是一种受限制的所有权。 |
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