| 车位类型 法律定义 备注 地下产权车位 位于小区地下空间，具备完整产权并可以办理产权证书的车位。 物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 地下人防车位 建造在小区人防工程内，非战时用于车辆停放的车位。 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 地上车位 1、小区规范车位；2、开发商规划外所建设车位； 物权法第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” |
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