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1月30日融创中国发布短暂停牌公告，并表示将公布重要消息。又据同一天佳兆业中高层昨天在广东惠州开了最后一次高管会议，佳兆业高层在会上宣布，融创中国将全面收购佳兆业，郭氏家族持有佳兆业约49%股权全部转让给融创中国。至此在融创经历了2014年与绿城地产的分分合合纠纠缠缠伤伤痛痛之后，融创地产终于迎来了2015年开门大吉。
融创地产于2014年7月1日全面接手绿城，11月初宋卫平公开表态撕毁和融创的协议，2014年12月31日融创团队全线撤离绿城，凭借融创人的辛苦努力绿城在高端市场严重受挫的2014却实现了有史最好的销售业绩。这样一桩原本应该成为佳话的全中国房地产结最大合并案最终彻底画上句号。融创中国在接下来极短的时间内完成了一项很多人认为极为不可能的重要事件，全面收购佳兆业。
2014年12月2日佳兆业万余套房源被封锁，2015年1月8日14家金融机构同日提出资产保全申请盛传佳兆业破产。1月20日媒体首次公开披露融创中国可能接盘佳兆业。1月30日佳兆业确认融创收购佳兆业。不足一个月的时间，融创中国快速完成了融创发展历史上重要征程的一步。不知道此时的宋卫平心情几何？
一、融创神奇的逆袭征程
收购佳兆业后的融创有可能三年内问鼎2000亿年度销售额。这也许才是孙宏斌真正下的一盘大棋局。融创一直在缔造一个神奇，一个未来有可能会写进教科书的经典逆袭案例。
2010年至2014年，融创从88亿的销售额度跨越到了715亿，累计实现了712%的神奇增长。成交均价实现了62%的高速增长。2011年销售额翻倍，2012年收购绿城个别项目股权成立融绿平台并表进融创，当年累计实现了356亿的销售额，年销售额增长率为85%。2014年实现了58%的高速增长，并于2014年实现了平米单价21000元的惊人数字，成为TOP10销售排行榜中单价最贵的企业。可谓第一高富帅。
2014年5月17日绿城融创召开新闻发布会，宣布融创入驻绿城。我们可以想象一下假如宋卫平履行诺言融创绿城将于2014年实现合计1400亿的销售额均价约为20000元/平米。这一销售业绩将仅次于万达集团，坐上中国房地产排行榜第四名的宝座，甚至第三名的王位。而20000元/㎡的均价是任何一个规模型的开发商都无可媲美的价格实现。
最大的遗憾莫过于，宋卫平先生重回绿城，融创被迫中断收购，这桩中国房地产最大的并购案终究没有成行。
二、收购佳造业，新的逆袭神话的延续
佳兆业2014年完成销售额302亿，佳兆业近年来销售业绩稳定，最重要的是佳兆业目前土地储备2000万平米。且大多位于核心位置，是融创看重佳兆业的一个很重要的前提。收购佳兆业，完成了融创在长三角的渴望已久的战略快速布局，值得一提的是2014年佳兆业以74亿元的销售额位于深圳销售冠军。2014年佳兆业和融创的累计销售业绩为1000亿。佳兆业不高的销售价格，在未来善于营销尤其是价格拉升的融创团队手中，应该也会得到一定的缓解和改善。
如果不出意外，小俊猜测2015年融创和佳兆业累计的年度任务可能为1200亿-1300亿。
如果以年25%平均增长速度（资金流量、土地储备量、开发速度 倘若配合，以融创狼性一样的销售强势做派，市场不出现巨大的波动）三年内融创将有可能问鼎2000亿的宝座。那个时候才会是中国高富帅第一品牌。彼时的融创将会成为中国房地产开发史上最具有价值影响力和品牌影响力的房企之一。规模、价格、利润、高端定位，这几个最容易纠结最容易个扯不清的利益关系词汇，在融创的发展过程中却迎刃而解，打破了一个传统，打破了一个“做高端做溢价无法实现规模和速度”的常规传统理论，融创重新构建的是一个短时间其他开发商无法模仿和逾越的一个生存和竞争体系。
试想若三年内，融创再次采用收购或者平台共建的方式，与一家商业化地产公司或者公建类地产公司合作，有可能问鼎2200-2500亿的销售额。而且还能弥补目前融创产品线相对单一结构局限的弊端。
以上仅为数字游戏，融创收购佳兆业，收购的不仅仅是佳兆业的资产，面临而来的政府层面的问题、房源被封及业主层面的压力、银行金融机构目前要求的资产查封保全，佳兆业储备土地是否被进一步查封、佳兆业目前的实际债务情况等等，对于外界来说都是一团迷雾，小俊认为收购佳兆业后未来并非会一帆风顺。但我相信我们所担心的担忧的实在有点多余，融创这样一个经历过风雨的在市场里厮杀拼搏的企业一定也是深思熟虑后方可完成的收购。
至于说数字游戏能不能实现，我国房地产的大趋势大环境我国经济的大基本面我国政局的是否区域稳定，市场竞争环境是否会进一步恶化，企业本身的土地储备债务能力资金筹措能力开发速度和周期产品能力，都与融创未来的2000亿大目标有着非常紧密的关系。
小俊以为孙宏斌和融创中国本就是秉承着【志存高远踏实执行】的原则在实现着最神奇的逆袭，在谱写着中国当代地产史上最经典的教材之一。随着行业的不断发展和市场的愈加扑所迷离，未来会有更多收购与被收购整合与被整合的案例出现，请让我们一并关注。（此文信息未得到融创任何人士证实，仅为小俊个人八卦行为。）
注：1、以上数据因为时间关系、各个数据平台数字打架关系，可能会有一些数据漏洞和数据不严谨，小俊在此也一并道歉。2、小俊今日事务较忙，故更新缓慢，谢谢大家的谅解。爱我的请继续爱我。
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