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2015-03-03 14:31:17 来源: 网易房产
这批集中抛售的房源共计是19套，总计约4434平米，均为70年产权住宅。如果按照2.8万元/平米的成交均价计算，这些房源的总额共计约1.24亿元。其中有约1/3为大户型，甚至有一套823平米的三居室。
“已经卖得差不多了，你要想买就尽快来看房。”房产中介员工小李并不愿意在电话中多说。 3月2日北京市朝阳区慧忠北里和祥苑小区集中挂牌了一批房源，挂牌价格在2.4—3万元/平米之间，而链家地产的统计显示该小区近期成交均价约为3.2万元/平米，这批房源被怀疑为业主抛售套现。 记者获得的情况显示，这批集中抛售的房源共计是19套，总计约4434平米，均为70年产权住宅。如果按照2.8万元/平米的成交均价计算，这些房源的总额共计约1.24亿元。其中有约1/3为大户型，甚至有一套823平米的三居室。 小李说，房子全部是蓬莱市住北京办事联络处所有，因为准备撤离北京才处理名下房产，之前这些房子全部是按居住标准装修的，虽然这个小区是公寓式管理，但这些房源没有当作办公用途使用，过户也没有问题。 按照中介的说辞，尽管不是“满五年唯一”，但购买这些房源只需要交1.5%的契税和中介费，其他交易税（如营业税）都由原业主承担。 3月3日记者询问时，链家地产员工表示19套房子中的大部分已经被预订，记者未能核实该消息是营销说辞还是事实情况。 年前也出现过某公司集中抛售同一小区住宅资产的情况，有业内人士怀疑这与不动产登记有关。 有过实际经验的购房者提醒，购买公司名下的房产一般税费较高，虽然很多公司会承担营业税等大头儿税款，但中介公司会以此为借口不给购房者任何中介费方面的优惠，而且该类资产过户时间较长。
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