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近期，对于房地产企业而言，去库存仍是第一要务，为加快资金周转，降低经营成本，很多企业在一线以外城市拿地十分慎重，甚至有的公司已经全部撤出三四线城市。现金就是王道，尤其是在前两年已有部分土地储备的房企，现在大多在土地市场上按兵不动。有的房地产企业反映，虽然成交上涨、价格上涨，但实际上库存也是在上涨的，由此导致房地产企业拿地十分谨慎。下半年各地开始进入土地供应高峰，很多城市为了完成全年的土地出让计划，纷纷接洽房地产企业，希望今年土推会加以支持，甚至不少城市都调整了推地计划，新推出多幅“雪藏”已久的“靓地”。但是房地产企业态度多是令他们失望。很多企业今年年初制定总体开发计划的时候，集团就设置了土地红线，计划竞标地块都必须详细上报研究，超出价格上限，无论多好的地块都不能拿。某些房地产企业反映，以前我们在土地竞拍中最注重的是地，如果地好，钱的问题咬牙也会拼一拼，而现在，我们最关心的是钱，只要超出预设上限，立马收手。开发商都握紧钱袋子，很多城市今年的供地计划恐怕很难完成。国家统计局公布的最新数据显示，今年1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点；土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。 |
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