【干掉万科】金地发布最新版住宅精装

2015年5月29日，金地集团对外发布了其针对首置首改客户研发的SMART 、MAGIC 户型精装样板间，明源君参观后发现，不管从户型创新还是精装设计上，金地这个系列新产品都颇有亮点，且看明源君一一道来。

首置SMART 户型

同样功能下面积最小

SMART 是金地针对首次置业客户量身定制的户型，套内面积63平米，适用于新婚夫妇或者孩子刚出生的家庭。

未来刚需盘户型最重要的是要在总价、舒适、功能上找到平衡点。这一点理科生金地做得还不错。这个户型最大的特色就是“0.5房”，也即面积不到6平米的功能间，处于户型中间，可以与主卧或次卧自由组合。

这个设计理念与前段时间龙湖很火的53平米户型是一样的，不过金地这个0.5房改造空间更大，也更加灵活。

考虑到刚需客户的购买力不够强，这个户型精装采用的是宜家风格，基本所有家具都在宜家采购。但整个人性化设计做得还是很到位的。

入口玄关

入口玄关处设计了玄关置物台，进门就可以把手上的重物放到玄关置物台面，同时玄关处有挂钩方便放钥匙。这里有一个特别之处是，柜子下方留出了放鞋子的空间，如果脱了鞋后懒得收到鞋柜里，可以随脚踢到鞋柜下面，既方便也美观。

不管是刚回到家还是要出门试衣服，玄关处的全身穿衣镜都非常方便。每次出门穿鞋都很麻烦，设置一个换鞋凳就很方便了，而且换鞋凳还可以收纳小孩子的鞋子和一些袜子等这些小东西。

厨房玻璃墙

厨房与客厅隔墙是一道玻璃，打破厨房与客厅餐厅的封闭性，大人在厨房做饭的时候可以照看孩子。另外，也能让客厅的人感知到女主人在厨房的忙碌，让厨房成为家庭空间的视觉焦点，有利于促进家庭和谐。

带开关的厨房插座

为了避免手湿时拔插座可能造成的意外，同时为了避免像电饭煲这类常用家电需要经常插拔的问题，金地设计了带开关的厨房插座，更加方便客户使用。

卫浴间设置马桶边柜

考虑到客户在如厕时有看书或看手机的习惯，金地设计了马桶边柜。此外，可调节的橱柜活动层板，洁柜底部预留收纳空间，比如小孩子个字不够高，就可以在洁柜底部放一个小板凳，方便高效利用。

卫生间、马桶旁预留插座

在卫生间安装了防水插座，另外，考虑到几年之后，业主可能会更换更好的马桶，可能需要插电，因此设计师专门在旁预留了一个卫洗丽插座。

三推拉淋浴门

淋浴间空间有限，还要放宝宝的浴盆，大人进出艰难，将淋浴门设置为三推拉门，大人进出就方便多了。

次卧可收缩活动层板

由于次卧空间有限，摆放了床和衣柜后没有空间摆放桌椅了，金地在此处设计了活动层板，活动板可以根据需求进行移动，可以一直移动到床头，比如需要在床上用电脑的时候就可以拉过来使用。

床头USB充电插座

床头设置了USB充电插座，客户只需要一根数据线，就可以为手机充电了。餐桌旁设置了电源插座，客户就可以随时使用电火锅招待亲友了。

多排储物柜

为了充分利用空间，客厅设计了很多储物柜，甚至也在墙上设计了多排储物柜，将空间利用到了极致。

首置改MAGIC 户型

同样面积下功能最全

MAGIC 是金地针对典型改善型客户专门研发的120-125㎡3 1房，比较适用于三代同堂或双子女家庭。MAGIC 的户型最大的亮点是设计了南北通透的双阳台，其中南向阳台作为家政空间，北向阳台作为0.5房，可以兼做书房、客房、阳光房之用。

再来看一下其他设计细节：

入门玄关超大储物柜

由于边户一般走廊比较长，导致走廊空间容易被浪费。金地通过玄关上设计的储物柜，大幅提高了收纳空间，比如可以放置旅行箱、大件行李，很好地解决了空间浪费的问题。

双儿童房

现在二胎政策逐步放开，未来家庭双子女将成为常态。在这套首改户型中，金地将儿童房设计为双儿童房，上下铺的方式让小孩也能拥有自己独立的空间。

老人分离式卫生间

考虑到是三代同堂，金地将公卫和老人房连在一起，和主卧的套房构成了双套房的概念，老人只需打开卧室门即可使用卫生间，而且在这个公卫中，金地还设计了老人助力扶手等适老设施。为了老人起夜的便利性，在主卧设计了感应夜灯。

卫浴间的储藏

卫生间里常用的各种物品其实非常多，为此金地设计了很大的储物柜，以方便收纳，规整空间。

智能化家居

前段时间，开发商联合互联网公司做智能化家居的新闻很热，正荣加小米，华远牵手360，方兴和腾讯合作，似乎不做智能化都不好意思跟同行打招呼了。金地同样低调在首改产品上引进了家居和社区智能化技术。先来看一张金地Life智能家的概念图：

从上图可以看出，其实金地的智能化主要是3个方面：一是便捷性，比如可以远程遥控，回家前可以提前开好空调、热水器；二是安全安心感，比如安防摄像、煤气监测等，通过智能摄像头用手机或者ipad随时监控家里的安全，或者与家里人互动，通过社区摄像头定位，也能实时掌握孩子在小区的情况，保障孩子安全。三是健康舒适层面，自动检测及调整空气质量、空气湿度。

金地这个系列产品无论从户型创新还是精装设计上，看得出很用心在做，对于客户痛点分析理解非常到位，各种人性化细节也能落到实处，整个让明源君感觉到的是扑面而来的诚意，值得期待。