青岛万科装配式住宅项目开启

stany112 2015-10-16

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青岛万科装配式住宅项目开启

建筑工人变身工厂工人，工地不再尘土飞扬，建房子用一个个部件垒起来……12月27日上午，青岛万科住宅工业化启动仪式在万科东郡项目现场启动，这标志着山东首家住宅工业化项目落户即墨。

　　“所谓住宅工业化，即标准化、批量化生产楼梯、墙体、外墙面砖、窗框、浴室等部件，将部件运输到项目现场后拼装组建成整体住宅。”万科东郡项目负责人李永荟告诉记者，采用建筑工业化模式后，房屋的墙壁、屋梁、楼梯、柱子、楼板、阳台等在内的构件，不必在工地现场浇筑，而是全部交给专业的生产厂家，在车间内生产好后再运到工地，然后在施工现场机械化拼装。

　　万科东郡1.4期的 3号楼和7号楼将使用住宅工业化的方式建造，总建筑面积1.7万平米，层高分别为10层、11层，其中外墙、阳台、楼梯、女儿墙均为工厂预制。这两栋楼将于2015年9月份交付，届时，将有160户业主率先体验用工业化方式建造的住宅。

　　万科东郡工业化项目工程师刘成伟介绍，建筑工业化是建筑业未来发展的方向和一项新技术。这项新技术不仅能杜绝建筑工地的噪音四起和灰尘飘散，工地扬尘对环境污染影响也将降至最低，还能最大程度地节省能源，改善结构精度，减少渗漏、墙体开裂等质量通病。刘成伟告诉记者，“拼装式施工还大大节省了施工人员，此项工程原先需用一二百个工人，如今即便在施工高峰时也只要46人。”

　　记者了解到，万科实践建筑工业化由来已久，1999年，万科建筑研究中心成立后，到2012年，万科住宅工业化在建及已竣工面积587万平米，其中在建面积513万平米，竣工面积74万平米。2013年，万科将建筑工业化带到青岛，在万科东郡全面落实。

　　“青岛万科的工业化住宅所需要的主要部品都采用工业化生产，预制复合保温外墙板具有防火等级高，耐久性高，保温层工厂内复合完成，面层坚固可靠，完全取代传统外墙保温搭设外脚手架涂刷保温涂料。”青岛新世纪预制构件有限公司的负责人介绍，这种预制复合保温外墙板可最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间和自然和谐共生的建筑，开辟了建筑节能和绿色建筑领域新的发展方向，也标志着青岛住宅产业化工作走在了全国的前列。