北上广深的房价已成功与国际接轨，然而收入..

转自公众号：21世纪明天日报

一线城市房价还在继续涨，上海的房价、深圳的房价每天都在刷新大家对房地产的认识。一线城市的房价在国内确实是翘楚。但如果把北上广深的房价放在全球大视野里来考量呢？你会发现，其实也是名列前茅。

（本文的数据全部来自于全球数据库网站NUMBEO，对，就是那个公布全球生活费指数排行榜的网站）

一、中国大城市中心城区房价到底有多贵？

我们选取的指标是中心城区的均价，不包括偏远地区在内。

（数据来源：MUNBEO）

 本次数据选取的是各大城市中心城区的均价，基本上是每个城市最贵的区域了。

数据说明：

深圳中心城区的房价已经赶超北京

广州中心城区房价最低，为44050.72元/平米。

二、北上广深中心区房价已成功与国际接轨

1. 与全球大都市比较

（数据来源：MUNBEO）

除了广州以外，上海、北京、深圳的中心区房价均超过法国巴黎市中心的房价69798/平米，澳大利亚悉尼市中心的房价62805元/平米。

 

2.北上广深房价已远远超过了其它发展中国家的大城市房价

广州中心城区的房价均价为44050.72/平米，属于北上广深中最低的了，但也是巴西首都里约热内卢的2.2倍。深圳中心城区的房价均价约为巴西首都的4.3倍。

三、收入与国际接轨了么？

“房价收入比”，即当地的房价与年薪的比值，这个比例越高说明房价越高。房价收入比是大多数国家和国际组织进行住房支付能力评价时所采用的主要指标，是各界对房地产市场形势进行分析、判断和预测时广泛使用的一个指标。

按照NUMBEO数据显示（统计世界各地以及各大城市生活成本的数据库），2016年初的“房价收入比”数据排名如表格：

（数据来源：MUNBEO）

 

通过以上数据得知：

在以上16个国际大都市中，中国香港以房价为年薪的37.57倍位居榜首;中国北京以房价为年薪的33.45倍排在第3位;

上海、深圳也在世界前五名。甚至超过日本东京、美国纽约等大都市。

北上广深一线城市中，房价收入比最高的为北京，高达33.45，也就是说，北京一个达到该市平均收入水平的职工，如果购买一套100平方米的普通商品住房，需要花费33.45年才能实现。

其次是，上海需要30.23年，深圳需要30.03年。即使是房价相对较低的广州也需要18.39年。相对比的是，法国巴黎只需要17.99年。

而通过上文的数据可以得出，巴黎中心城区的房价和上海差不多。日本东京中心城区的房价均价为126646元/平米，远超上海的78200元/平米，但是日本东京购买一套住宅需要25.97年，中国上海需要30.23年。