何处慰风尘，莫干山里求

民宿成为资本追捧的热点，各地都在一窝蜂地建设。为什么投资民宿？资本的目的何在？情怀如何与资本、产权博弈？莫干山的民宿不是简单的民宿，背后的故事是一条互联网+和万众创新相结合的线索。这个4月，抓住机遇、因时而上，让我们一起走进只闻其声的莫干山，亲自与民宿主人对话，带我们回到梦中的桃花源。

莫干山现已成为全国民宿业态最完整、种类最齐全、热门度最高的地区之一

莫干山是幸运的，她没有随着城市化的模式盲目飞奔，而是呈现一副更具生机的乡野面貌，莫干山的乡村旅游有效连接了城市需求和乡土资源时，发挥出了惊人的发酵力，完成了一次漂亮的城市化逆袭。短短的数年时间，莫干山镇已经建成民宿100多家，涌现了裸心谷和法国山居、西坡等一批精品民宿，年旅游收入超过4000万元。

莫干山上曾经被散乱废弃的农房，现在每栋30年的租金高达100万元。衍生而来的配套产业、出租农房和流转土地等方式，让村里的沉睡资产变成了现实资本。仅莫干山一带的60多家洋家乐，带动的农民房屋出租收入、流转土地收入等财产性收入超过1.83亿元。

民宿衍生出来的古村落度假酒店、客栈、主题度假酒店等原生态度假酒店更是带动了整个德清地区乡村旅游业的蓬勃发展。民宿产业，像一把蒲扇拨开了大山发展的层层迷雾。莫干山的山民领悟到：绿水青山就是金山银山。

有故事，自然耐人寻味

提及莫干山民宿，不得不提“洋家乐”！租金加修缮、改造等，“洋家乐”的前期投入挺大，人们问得最多的问题是：“这地方，会有人来吗？”、“花这么多钱下去，能收回来吗？”答案无疑是肯定的。夏天，“客满”几乎成为环莫干山地区“洋家乐”每天的一种常态。在“洋家乐”住一个晚上，价位比普通宾馆要高，一般是1000元起步，大多在3000元左右，但游客们仍然趋之若鹜。

▲ 裸心谷自2011年正式营业，客房连连爆满，虽然平均房价约4000元/天，但仍需提前两三个月预定，平均一张床一年贡献税收达10万元。裸心谷短时间内成功的秘密是什么？

▲ 号称莫干山最孤独的民宿，只与大山为伍竹林为伴的“无界”，又是如何定义这“有”和“无”的界限？如何做到真正的隐于山林，将对家、对房屋的向往，以及对拥抱自然、释放心灵的渴望全都融入了这家民宿之中呢？

▲ 民宿也能和图书馆搭上，而且还是地中海风格？什么样的民宿主人能把这些元素揉在一起？山谷、溪流、白房子——以“莫干山居图”为代表的本地开发者，赋予这一栋栋民宿灵魂的绝不仅仅是情怀。

▲ 没有最特别，只有更特别。和莫干山其他洋家乐比起来，“骑迹”算是独特风格的一家了。在百家争鸣充满了奇思妙想的莫干山一带，他们又是如何找到自己的定位？如何利用这得天独厚的资源骑出不一样的风景？

相约四月，探秘莫干山！

眼下，民宿已成为资本追捧的热点，各地都在一窝蜂地建设。为什么投资民宿？资本的目的何在？情怀如何与资本、产权的博弈？莫干山的民宿不是简单的民宿，背后的故事是一条互联网+和万众创新相结合的线索。这个4月，抓住机遇、因时而上，让我们一起走进只闻其声的莫干山，亲自与民宿主人对话，带我们回到梦中的桃花源。