|
刚需房大家都不陌生,买刚需房是时下很多年轻人的首要选择。当前刚需购房者有一个特点，那就是购房的迫切性非常高，但是缺少购房经验。在面对房地产市场各种广告噱头时很难做到全面考虑、多方衡量，理性买房。所以，市民买房一方面要谨慎出手，为此，购买刚需房源，需要注意十大事项： 刚需买房一般手头上都不怎么宽松,因此在几年之内换房的可能也就不是太大。所以,应该在买房子的时候就看好周边的配套设施,其中,小编认为配套设施中属小学最为重要。在购买房子的时候,购房者可以去查阅市规划局出具的相关规划,看看哪边在最近一两年内会有新的小学建立。然后在这个小学附近买一套房子,这个时候因为小学还没有建立,所以房子的价格相对还是可以接受的。 第二,医院 附近最好有家中型医院,不需要太大规模,但是一些紧急的疾病还是能够解决的,这个道理小编就不解释了。 第三，交通 年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。因此，年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。 第四,面积 如果双方父母都不在本地的话,蜗牛建议大家还是需要考虑到以后生活上的问题,有了孩子之后又家人来帮忙照看小孩,房间如果太少可能不够居住。但是太大又买不起,因此蜗牛认为最合理的面积在90平-100平之间,最好是带有入户花园的那种户型,因为可以将入户花园做成一个小房间,凑成小三室的布局。 第五，房价 初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 第六，贷款 签订购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。 另外,贷款的话应根据自己的经济条件来选择,如果贷款20年压力较大,不如直接贷款30年。收入在增长,贷款带来的压力也在不断减少,从购买力的角度来看,贷款30年比20年还是有一定的优势的 |
|
|
