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租房子是大家在外面工作必须经历的一个事情，无论你是大学毕业生毕业后找工作还是外出打工，租房子都是无法避免的。 但是往往很多人在这个必须经历的事情中栽了跟头。有的被中介骗了大额费用，有的被房东坑了，作为弱势群体如何在租房子的过程中不被坑，这就得要求我们得有一双慧眼。下面小编带大家一起盘点一下租房子必备的几大技能。 一.关于租房子的几个心理准备 1.租房子很烦人、很纠结的事情。不要因为怕麻烦而草草签合同了事，这样会影响你未来半年甚至几年的生活。 2.不要太单纯，轻易相信房东和中介是很多人容易犯的一个错误。这样会让你付出惨痛的代价，毕竟无奸不商。 3.如果选择合租一定要做好准备，因为你可能会碰到很极品的合租小伙伴。 二.关于中介你不得不知的几个问题 1.永远不要相信中介任何承诺，假如你看中一套房子，但是空调是坏的，房产中介承诺等你住进来之后帮你修理，你多半是没可能用到好的了。 2.不要把中介想的太单纯。别人介绍房子给你不是为了别的，就是为了赚钱，他的一切目的都是为了让你交钱，签合同。前晚谁还管你，所以他会说尽一切好话让你付款。 3.关于空调、暖气以及窗户等东西，不管房子里面是否有，中介都会写进去。 4.在你和他见面之前任何的电话联系中中介都不会透露自己是中介。 5.租房网站上的任何一个标点符号都不要轻易相信。 三.如何分辨中介 1.他的电话能够在百度上查询出很多条出租信息，而且不是同一个房子。 2.房子的描述写的非常规范，面面俱到，除非专业人士，一般很难做到。 3.自称有多套房源的，多半是中介。 四.关于押金 一般情况下押金是一个月，也就是押金是一个月房租，尽量和房东协商不交押金，如果实在不行交一个月房租，并且在合同上注明住多长时间可以退押金。 五.关于租房子的几个名词 1) 整租：你把一整套房子都租下来 2) 合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人 3) 主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧(也就是一般三口之家住的话老爸老妈住的)，小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这4个字的房源一般是合租的 4) 正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居” 5) 大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台)，这种户型一个人住的话其实正好 6) 押N付M：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租(3个月的)，也就是说你第一次需要叫4个月房租(不算中介费)。 7) 南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户，可以通风，这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东，因为早上太阳会直射着你把你惊醒，而下午的时候屋里光线又会很暗。 8) 塔楼/板楼/砖楼：砖楼好于板楼好于塔楼。砖楼是最老的那种用砖砌的房子，是透气性等等最舒适的房子，不过现在基本已经很少了。板楼是用预制板盖的楼，优 点是成本低、建造效率高，所以现在被广泛采用，比起砖楼要差一点。塔楼一般是圆柱形的楼，属于面积利用效率最高的楼，对于开发商来说，同样的土地面积，盖 塔楼可以比板楼多弄出很多面积来，所以利润高；塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异，有的墙是圆的或者斜的，有的房间甚至会没有窗户，优点是卖价会便宜一 些。 微信公众号：青葱往事，ID：xiaoyuanjitang。 |
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