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美国房价为何稳健上涨 原作：龚蕾
昨天，美国诺贝尔获得者罗伯特·希勒在接受雅虎财经采访时表示，美国房地产市场并没有处于泡沫区，相反，2012年以来美国很多城市房价稳定上涨，近三年多上涨30%以上。 尽管去年12月美联储首次加息，但是美国房价持续上涨并未显示出缓解迹象，今年1月份，这11个城市房价上涨比去年12月更快，波特兰、西雅图、旧金山房价呈两位数增长。波特兰房价比去年同期上涨11.8%，西雅图上涨10.7%，旧金山上涨10.5%。 希勒说，美国房地产市场正接近泡沫区域，但仍有一定价格运行区间。分析房价稳定上涨可能的原因： 首先，需求上升，库存有限，经济学知识告诉我们，需求增长，供求不变，价格会上涨。 其次，贷款利率仍维持较低水平，按揭抵押贷款购房仍很实惠，很多人能够按揭买房，工资增加不仅有助于贷款买房，还有助于推升通胀率。 再次，今年一月份美国股市波动，避险情绪有所升温，一些投资者减持美国股票转向投资房地产，购买房屋增加家庭财富抵消部分股票价格下跌损失。 罗伯特·希勒今年发布一份报告，标普/凯斯-希勒的美国20个城市房价指数上涨5.8%，这也是2014年7月以来最大涨幅。 （以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎交流。）
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