她出生于一个普通的裁缝世家，并没有什么家庭背景的她，曾两度夺得中国女首富的宝座。可能很多人并不能相信，在中国这特殊的环境下，没有背景仿佛成功都是那么难。她曾上榜全球白手起家女富豪榜，且婚变后她的丈夫分得200亿，可见她的财富是多么的惊人。
1980年吴亚军考入于西北工业大学，学的是导航工程专业，对鱼雷控制系统颇有研究1984年从西北工业大学毕业后，被分配进入重庆前卫国营仪表厂16车间做技术员，月工资100元。月薪100元，这在当年可是“金领”的待遇。
吴亚军于1988年辞职进入《中国市容报》工作，这份报纸是建设部城市建设司与重庆市建委所办。吴作为记者，并不突出。但借助这个平台，她为今后创业织好了各种人脉关系。
后来她遇到了同为学理工科出身的丈夫蔡奎，出生于四川资阳，毕业于南京航空航天大学。1990年代初在深圳开电脑公司，拼装电脑，然后倒卖到内陆省份，赚了第一桶金，后来回到重庆，1992年和吴亚军结婚。
吴亚军和蔡奎回重庆结完婚后，蔡奎与别人合伙开了一家贸易公司和快餐厂。此时，吴亚军还在媒体做记者。1993年，吴亚军也下海，但并未加入丈夫的公司，而是她借助报社平台，成立重庆佳辰经济文化促进有限公司，做建材、出版等生意。
后来，吴亚军与中建科产业合资成立重庆中建科置业，新公司确立以房地产为核心的发展战略，把住宅开发作为主要发展方向，重庆中建科置业后更名为重庆龙湖地产。
2011年9月28日，胡润公布《2011胡润女富豪榜》及《2011胡润全球白手起家女富豪榜》。龙湖地产董事长吴亚军以家族财富420亿元，取代张茵成为“2011年中国女首富”。2012年3月8日，2012年福布斯全球排行榜发布，吴亚军以57亿美元的家产蝉联中国大陆女首富。
2012年11月20日，中国女首富龙湖地产主席吴亚军被爆离婚，其丈夫分得超200亿资产，吴亚军与蔡奎通过两家信托公司各自持有龙湖地产的股份，二人持股量合计为71.97%，吴亚军的持股量为43.18%，可见吴亚军在公司中地位，以及能力比其丈夫强。
