摩登时代的遗存“上海经典老公寓”之帝国公寓

淮海中路1300-1326号，淮海大楼（恩派亚大楼Empire Mansions又名帝国公寓），大楼一边位于常熟路，另一半位于淮海中路。大楼建于1931年，上海市优秀近代建筑（市级建筑保护单位）。

装饰艺术派风格的公寓大楼，由凯泰建筑师事务所黄元吉建筑师设计。

建筑形象的最大特征是连续带形所产生的强烈的水平线感，以及与水平带形窗形成强烈对比的垂直装饰线，再加上由中央向两侧跌落的形体，形成鲜明的装饰艺术派风格。

建筑转角处原高六层，两翼高四层，于八十年代改建加层后分别达到七层和六层，外形仍基本保持原风格。但九十年代再次改造，原建筑立面的白色基调被改成暗褐色，大大削弱了原装饰艺术派建筑的表现力。2001年上海徐房（集团）有限公司为迎接APEC会议在上海召开，结合整顿市容，对大楼立面进行整修，恢复了大楼原有的白色基调。 

由浙江兴业银行投资兴建，底层为商店，二层以上为公寓住宅。该大楼占地面积6280平方米，现代派风格，钢筋混凝土框架结构。沿街周边式布局，底楼为商店，既方便楼上的居民，又可使街景美观。沿淮海中路部分朝向为南偏东约32度，但沿常熟路部分朝向较差为南偏西约47度，环境也较嘈杂，院内原有汽车库和网球场，现均已不存。

底楼转角处原为永隆食品商店和模范时装商店。1994年沪上最早的奢侈品商场“美美百货Maison Mode”进驻于此，随着日后一个个新生代的奢侈品商场开出，美美百货的生意日渐清淡，终于在2007年8月31日黯然谢幕，历经13个春秋。如今底楼商铺改为中国工商银行的营业部。

下面给大家介绍两套淮海大楼里可租售的房源信息，先看图，详细信息在最后！

户型图（实际情况有微调）

开放式的厨房

客厅

卫生

阳台

物业具体情况：

房屋地址：淮海大楼3F

产证面积：156.81平方、三房两厅两卫

室内装修：大金中央空调、墙暖、烤箱、暗藏式冰箱、部分家具及软装

物业特色：位于法租界核心地段，交通便利地铁1号、7号线常熟路站，大平层，带12平方阳台及2平方入户门庭，1931年的挂铜牌建筑，结构一级棒，全框架结构，青砖砌墙，聚财的进门

租赁价格：38000元/月

出售价格：1400万到手价（不满两年不唯一）

有兴趣的朋友可以安排现场看房哦，现场绝对比照片更有感觉更有味道！