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还记得当年的一幕吗？ 2001年9月11日， 纽约世贸中心 时隔15年， 一个象征着和平与希望、意志与振兴的购物中心 昨天（8月16日）在曼哈顿下城的911旧址正式开放， 这就是外观似一只巨大白鸽的“世贸购物中心”—— 奥酷路斯（Oculus）西田（Westfield）购物中心 西田纽约世贸购物中心始建于2004年， 历时12年，耗资44亿美元。 该建筑由著名的西班牙建筑师圣地牙哥·加拉塔瓦（Santiago Calatrava）设计， 外观象一个从孩子手中放出的和平鸽。 内外建筑都是由纯白的大理石建造， 整体给人恢宏、豪华、简约和现代之感。 “白鸽”的“脊柱”是24小时的采光天窗， 所以该建筑的名字叫奥酷路斯， 有“眼窗”之意。 这座占地面积36万5千平方呎（34000平米）的购物中心 横跨4个街区以及三个世贸中心办公塔楼的地下部分。 除了承载市内13条地铁站、纽约市和新泽西之间的PATH火车站以及轮渡站之外， 这个建筑里还容纳了 100多家时装、美容、生活、科技和媒体品牌商店 以及30多家餐厅。 这里的零售业呈现多元化特点， 这里有令全世界中产阶层倾慕的超市餐厅EATALY 你不仅可以找到苹果、浪琴、BOSS HUGO BOSS、迪奥、百年灵等高档品牌， 还可以看到H&M、香蕉共和国等平价商品； 不仅有福特概念车等大量美国本土产品， 也有来自伦敦的香水和比利时的巧克力等舶来品。 西田美国区运营总监赫克特（Bill Hecht）认为， 这里将成为“曼哈顿下城的商业和文化中心” 以及世界“最多元化的最好的购物中心”。 对这一天，西田等了15年。 2001年世贸中心被炸毁前， 西田就曾签署协议开设购物中心。 不料，911之中购物中心被炸成这样 911后，将租赁权出售给负责重建的港务局， 分别在2012年和2014年花了14.1亿美金重新购回。 目前新的世贸购物中心周围有居民6万人， 这个数字是911之前的3倍。
911之前，世贸中心的购物广场就曾经是全球最繁荣的商厦之一， 但是原来的设施只供购物者在工作日的白天购物， 而新中心将给市民及游人提供周末和晚间的购物机会。
911之前，这里的销售坪效为903美元/平方英尺， 据预测新的购物中心将产生1500美元/平方英尺的销售坪效。
在昨天的开幕仪式上，赫克特说： “在这个激动人心的时刻， 随着美国国旗的升起， 整个世界都看到了， 这个象征着希望、机遇、进步与毅力的纽约世贸中心又重新起飞了！ ……它代表着真正的纽约人精神， 那就是热情、坚守和相聚在一起！”
西田公司说， 除了附近的居民和30万每天过往的上班族以外， 他们还期待每年迎接1,500万来自世界各地的游客， 届时这里的零售业年销售额将达到10亿美元， 成为世界上最兴旺的商业中心。 商业与地产ID:Commercialproperty 关注零售、商业与商业地产的新思维和新趋势，20万业内精英人群订阅，已成为商业地产领域最具影响力的个人自媒体平台。 主编简介：【王传宏】英国皇家特许测量师(MRICS)、11年商业地产策划招商和运营管理经验。欢迎交流与合作，个人微信 malltowinunited
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