开发商让你验房你就急忙跑去了？正中了他的下怀！

好不容易买了房子，小青相信大多数人对于交房都是迫不及待的，恨不得这头付了房款，那头就可以交房。

但是，你有没有想过这正中了开发商的下怀？

验房时，开发商会告诉你，房屋质量可靠有保证，验收的各项实验都通过了，而且有监理和质监部门把关肯定没有问题，就是有问题开发商也会负责维修。

但房屋如果施工不当，在一些地方就会有渗水现象，如外墙、窗台、无眠的那个。这些渗水的问题在通常情况下不会被发现，业主在验收时也不会要求开发商做外墙和屋面的淋水实验，而且淋水试验方案要求很严格，方案不当，达不到效果。

所以小青建议大家，最好在雨后去验房，如果有条件的话，最好是中雨以上雨量，持续一昼夜，要是再伴有大风就更好了。

千万不要盲目相信某些开发公司单方面的质量保证。实际上由开发公司、监理、设计、勘察、质监五方责任主体参加的竣工验收有时候并不能做到一户一验，监理单位也不可能对每户进行跟踪监理，只能是抽查而已。所以自己还是要多费心思，亲眼见到的才能算，不要把问题带到收房以后，否则如果遇到不讲信誉的开发生，你将会被当做一个皮球踢来踢去。

发现有局部渗水的地方（即局部水泥砂浆面层颜色比其他地方深），开发商会告诉你，他们自查的时候发现局部粉刷空鼓，为保证质量把它凿除重新粉刷的，时间不长，所以还没有干透。

渗漏的三种情况：

外墙渗漏：外墙脚手洞封堵不严、墙体砌筑时砂浆不饱满甚至有透亮现象时容易造成：框架结构的墙体与框架柱和梁之间容易产生裂缝，也可能造成。

窗台渗漏：门窗安装时漏填发泡剂或未填实，外侧密封胶没有有效密封时容易造成

屋面渗漏：屋面瓦破损，或者屋面板浇捣不密实时容易引起。

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