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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。小编给您带来《2016年上海最新二手房税费一览表及具体计算方法》供参考。 | 上海市二手房个人所得税税率表 | | 区分 | 出售方 | 购买方 | | 年限 | 是否唯一 | 营业税 | 个税 | 交易费 | 契税 | 印花税 | 交易费 | 登记费 | 配图费 | | 普通 | 普通住宅 | 不满两年 | 不管是否唯一 | 全额×5.65% | 全额×1%或利润×20% | 2.5元×面积 | <90平方的首套:全额*1%
>90平方的首套:全额*1.5%
非首次购房:全额*3%
| 5元 | 2.5元×面积 | 80元 | 25元 | | 满两年 | 承诺唯一 | 免征 | 免征 | | 不唯一 | 免征 | 全额×1%或利润×20% | | 售后公房 | 不满两年 | 不管是否唯一 | 免征 | 全额×1% | | 满两年 | 承诺唯一 | 免征 | 免征 | | 不唯一 | 免征 | 全额×1% | | 非普通 | 非普通住宅 | 不满两年 | 不管是否唯一 | 全额×5.65% | 全额×2%或利润×20% | 全额×3% | | 满两年 | 承诺唯一 | 全额×5.65% | 免征 | | 不唯一 | 差额×5.65% | 全额×2%或利润×20% | | 售后公房 | 不满两年 | 不管是否唯一 | 免征 | 全额*2% | | 满两年 | 承诺唯一 | 免征 | 免征 | | 不唯一 | 免征 | 全额*2% | | 备注:1、普通住宅认定标准：总价：内环450万以内，中环310万以内，外环230万以内；面积：140平方以下。 征收20%差额个税，首先需要房东出具房屋原值证明，如房东无法出具证明，那由房产交易中心出具指导价，作为计税标准征收个税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 |
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