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契税补贴、住宅专项维修资金缓交等购房优惠政策适用时间为10月1日～11月30日 ■记者 王鑫 契税补贴、住宅专项维修资金缓交、二手住宅交易手续费减少……昨日，记者从市住房和城乡建设委员会获悉，鞍山市2016秋季房屋交易展示大会下月开展，购房优惠政策适用时间为10月1日～11月30日，房地产项目将于10月22日～10月30日在鞍山市房地产交易中心铁西交易大厅集中展示。 小于90平米住宅契税全额补贴 本届房展会的主题为“金秋置业、和谐人居”，优惠政策适用房源为鞍山市城区范围内已经取得商品房预售许可证的一手新建商品房及二手房。房展会期间，购房人将享受契税补贴、购买新建商品房缓交50%住宅专项维修资金、减少二手住宅交易手续费的优惠政策。 契税补贴 ●小于等于90平方米的住宅契税全额补贴。 ●大于90平方米的住宅实际按0.5%缴纳契税、非住宅不同情况给予1%或2%的补贴。 ●在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的小于等于90平方米的住宅，无论是一手新建商品住宅，还是二手住宅均享受契税全额补贴，即购买小于等于90平方米的首套、第二套住宅，按1%缴纳契税后，补贴1%；小于等于90平方米的第三套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴3%。 ●个人购买城区范围内的大于90平方米的住宅，契税实际按0.5%缴纳（一手新建商品住宅和二手住宅均享受），即大于90平方米的首套住宅，按1.5%缴纳契税后，补贴1%；大于90平方米的第二套住宅，按2%缴纳契税后，补贴1.5%；大于90平方米且小于等于168平方米的第三套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴2.5%；大于168平方米的第三套及以上住宅，按4%缴纳契税后，补贴3.5%。 ●个人购买城区范围内的非住宅，如果非住宅是一手新建商业网点，按4%缴纳契税后，补贴2%；如果非住宅不是一手新建商业网点，按4%缴纳契税后，补贴1%。 住宅专项维修资金缓交50% 同时，秋季房展会期间，购买新建商品房缓交50%住宅专项维修资金。即在房展会优惠政策期间内，购买城区范围内一手新建商品房并交存维修资金 的，按应交存数额的50%收取，缓交50%。此项优惠政策，无论是个人购买，还是非个人购买，均享受；无论是购买住宅，还是购买非住宅，均享受。 二手房交易费减至3元/平米 针对二手住宅交易，本届房展会将减少手续费。即在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的二手住宅，交易手续费减至按3元/平方米收取。 具体操作办法详见《2016秋季房展会优惠政策实施细则》。在房展会优惠政策期间，若国家、省出台进一步的相关政策，则同步按国家、省政策执行。 |
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