1 一说起房事,就想哭。 08年那会儿,4万亿一出,股市应声狂起,人人都是股神。 我张罗着亲朋好友拿了20万出来出股票,梦想着半年之内炒出100万直接在北京全款买套房子。那会儿北京的房价才仅有现在的不到一半,100万已经算是巨款了。 对比和我一起在学校实习的S,他手头也有20多万,我撺掇他赶紧杀入股市,和我一起成立“股市敢死队”,赚他个盆满钵满不讲理。 S不为所动,他和我很认真的说:“北京房子现在开始起来了,我觉得我们还是买房子吧!” 虽然S很诚恳,说得也没错,当时北京房价在沉迷了几年之后,确实在4万亿的激励下开始向上走了。但,对比股市的腥风血雨,一天一个涨停板总比房价涨得快,我不听劝,继续玩我的股票,他则首付2成,在当时还没通10号线的双井买了套两居室,一平2万,180万,只付了30多万的首付。 半年后,我的股票亏空了一半,而S的房子涨了一半! 现在,8年过去了,我的股票还是亏空一半,而S的房子已经翻了两翻,从最初的2万一平涨到了现在8万一平…… 8万一平啊,同志们!我肠子都悔青了啊! 2 15年开始,上海、深圳、北京的房价轮番开始狂涨,我终于还是按耐不住还算在涨起来之前把房子买了。而这个小区恰恰是在我炒股票的08年开盘的,而且我还看过当时的房价,8000-10000一平。 然后呢?你们准备好嘲笑我了么? 我买的时候已经涨到5万了!!!5万! 不过好在它后来又涨了,现在已经到7万了!!! 人性真是好玩,只要比自己买的时候涨了,就心安理得的多。但,要是08年那会儿听S的,我就不用每个月还房贷还的裤衩都穿不起了啊! 我哭。 在这段时间,我一直在思考,北上广深的房价那么贵,动辄上10万一平,怎么还有那么多人买买买?真的就是有钱人太多么? 写几个身边的例子,你们感受一下。 3 儿子幼儿园同班的一个小朋友,老爸是国安队的替补,跟我同是85后。 在15年初的时候,小朋友妈妈跟其他妈妈讲,她们坚决不买房,因为有个大师给他们算过,一定不要买房,否则有血光之灾。 后来听说她们合作投资了一家火锅店,生意怎样就不清楚了。 再到15年底,我们迅速地把房子买了,再加上我爱人是地产专业的,给了她一些建议,她一听,第二天就找到老婆帮她推荐个靠谱的地产经纪人。 第三天,她们全款买了附近的一套类别墅小区……大概是1000万。 对了,小朋友爸爸很可爱,每次去幼儿园都不多说话,静静地陪着儿子。 在网上搜了搜他的信息,有篇他的访谈是这么说的: 是的,我们看得到的都是明星的光环,而他们背后经历过的痛苦谁能体会? 4 都说北京人没有奋斗精神,我觉得得一分为二地看,绝不能以偏概全。 北京人的性格里有一种云淡风轻,似乎已经看惯了朝代更迭,世事变迁,这是我们这种十八县小城的人所无法体会的。皇城根脚下,自然也会多了些许傲气,这个很多北京土著朋友们也不避讳。 回到房子的事。 部门有三个北京人,每人均有2套房子。这似乎是老北京人的标配,自己有一套,拆迁有一套。 去年狂涨开始之后,他们人均又买了一套作为投资。 我粗略算了一下,人人都是几千万资产……要我我就辞职不干了,还奋斗啥~ 这就是原始资本的力量,你有钱就会越有钱。 5 我本科同宿舍的H,毕业之后去了深圳,刚开始在一家小证券公司做财务,后来转到业务岗,之后业绩不错跳到了一家稍微大一点的证券公司。去年,又跳了,去了他向往已久的中信证券总部。 他在刚毕业第二年,就在深圳市区买了一套小房子作为投资,那会儿的深圳房价远不到现在的三分之一,而且首付比例极低。他们把房子租出去,租金基本覆盖了房贷。自己则在公司边上租房子住。 去年,他们生了一对双胞胎,在深圳房价没上涨之前,他们又入手了一套,作为自住,一家四口其乐融融。 我问他,你们工资可真他妈够高的,你这才几年啊就赚了两套房子。 他说: 第一套房子已经升值了一倍多,而且几乎是靠着银行买的,以房养房,算是运气。 第二套房子算是自己打拼买下来的,你不知道,别人都在吃饭的时候我在加班,别人看电影的时候我在加班,别人风花雪月的时候我在加班,那种一抬头全公司只剩下一个人的时候,真的很想抱着电脑大哭一场。 对了,这几年,H在公司的业绩永远是第一。 不论任何时候,都要把自己赚钱养家的手艺做好,这是你通往财务自由的必然路径,也是最佳捷径。 6 我的房产经纪人W,东北人,比我大两岁,个人不到一米六,很实在,也很能说,是他们店的销量冠军。 我问他,你一年能挣多少钱? 他嘿嘿一笑:我们这个不象你们国企旱涝保收,社会地位也高,我们是饱一年,饿一年,没个正经。 上个月,在他朋友圈看到他在晒他的新房,就在我们旁边小区,均价4万多! 我发消息过去恭喜恭喜,他回复还是那么低调:租的,租的。 前几天,碰见了他的同事,聊起了房子的事儿才知道,原来他在北京的这几年,几乎每年都要在燕郊买一套房子,燕郊也从最初的2000一平,到现在的快20000一平。他把其中的三套卖掉,换了现在市区的房子。 我问他同事,你们怎么不那么搞? 他同事苦笑:大哥,你不知道,W太拼了,他一天有时候跑十几个单子,还要定期去回访客户,帮客户修水管,修桌子,还帮一个客户接送孩子整整半年!谁能拼得过他! 哦,还有,他还说,他们公司去年经纪人最高年终奖有300万的,W可能有个100多万吧,而且他还中了一辆特斯拉! 我问:羡慕吧? 他同事回答:没有啊,很祝福他,因为他配得上。 拼命的人,运气都不会很差的。 7 研究生同学X,最近在西城买了套学区房,至少1000多万,我们在微信群里都说,你他妈真有钱! X在群里回复: 我不是让你们想办法搞外汇吗?都说了,我觉得英国一定会脱欧,外汇肯定有机会,你们都没搞么? 我们都傻了眼,翻翻聊天记录: X白纸黑字写着:我研究了很久,觉得英国肯定会脱欧,你们配置点外汇,有赚头。 我后来单独找他聊,他赚了多少钱? 他起初还不愿意说,我死磨硬泡下,他给我看了下手机里的照片,是一套别墅。 他收起手机,说: 这是我刚给老爸老妈买的,下个月我就把他们从村里接到北京来住。 人的一生有多少机会?很多时候,我们知道有机会却迟迟不动身,真正有行动力的则早在你睡觉的时候开始起跑了。 8、 谢谢以上提到的所有人,是你们让我相信,奋斗的意义。 只要拼搏,就可以过上体面的生活。 和各位共勉。 |
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来自: katerl > 《2016年限购后的房产资料分析》