很多人认为买房的贷款时间越长,给银行的利息越多。 不甘心多交利息,就会尽量缩短贷款年限。 而我们的角度是买房能贷30年,坚决不贷29年! 不是因为任性,而是因为: / 一 货币其实一直是在贬值的, 银行借给你的钱也是在不断贬值, 就像我们10年前认为100元还可以买很多东西, 现在的100元去趟超市就没了。 随着工资的上涨,不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。 还款压力其实是在逐渐下降的, 记得当年我买房的时候月供1500感觉就非常吃力, 现在1500就是个毛毛雨啊, 所以我们认为贷款的年限越长越好! / 二 当然你会说我现在有点钱,就是想多付点首付。 其实以后你会发现买房后还有税费、维修基金等很多费用需要缴。 装修花钱不?买家具花钱不?要不要买车? 要不要结婚,要不要生子, 要不要车位、地下储藏室, 这些都是需要花钱的。 买房本身是为了改善生活质量, 而不是因此更加拮据, 这样就违背了贷款的初衷。 当你把所有钱都交了首付, 家庭的抗风险能力就会下降, 一旦急用钱怎么办? / 三 房贷的贷款利率才4点多, 这年头你随便投资一款收益率为6%的理财产品, 不是更划算吗? 你想拥有更多的流动资金, 还是想把钱给银行等着贬值。 从通胀的角度说, 今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力。 即使不是用来投资,你的流动资金用来消费也是划算的。 所以我们的结论就是买房能贷30年,坚决不贷29年! |
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