|
把鞋、雨伞等东西放在住宅楼的走廊上，妨碍其他住户，发生火灾意外时楼梯间的杂物还可能堵塞逃生通道。在楼道间放置杂物看似事小，其实这还涉及到法律问题。 根据德国法律规定，如果在楼梯间搁置东西，不能妨碍其他租客。因为在紧急情况下，楼梯走廊是重要的救援、逃生通道，所以要保证通道通畅。很多居民楼都有自己的住房规定（Hausordnung）， 比如在楼梯间不许放置杂物，但有时也有例外。从法律角度看哪些物品可以放在楼梯间、哪些不行？ 出行辅助工具是例外 一般情况下，楼梯间不许放置物品， 但此规定不适用于一些出行辅助工具，比如轮椅和助步车。婴儿车也属于辅助出行工具，可放在楼道里，但不能过分妨碍邻居。 德国租房者联盟的专家Ulrich Ropertz对《柏林报》表示，如果租房合同上写明禁止在走廊放婴儿车，但从法律角度讲，在某些情况下租客还是有权把车子放在楼道。当婴儿车不妨碍邻居或者父母无法把车子搬到高层去的时候，就可以放。如果住户可以轻易把婴儿车推回房间，那么婴儿车就不能放在楼道里。 自行车不属于例外情况，应该放到住户房间里、地下室，或房东提供的指定地方。如果已经和房东商量好，只是暂时在楼道停放、没有妨碍邻居，那么就没问题。 擦鞋垫“有特权” 一般情况下，鞋子也不能放在走廊里，除非遇到下雨或下雪天气，鞋子湿了， 租客可暂时把其放在门外晾干。鞋柜、小橱和衣帽架也不应放在楼道。但如果得到邻居和房东的许可，可以放一个小鞋柜。 擦鞋垫可以放在门前，即使房东和邻居提出理由反驳，比如垫子多余、影响其它住户等，这些理由在法律上都站不住脚。 家具、雨伞架和装饰品能放吗？ 旧家具和其它大件垃圾不允许放在楼道里。如果租客违反规定，房东可以给予警告，多次警告无效后，房东可以提出解除租房合同。如果房东在楼道发现大件垃圾，无法确认是哪位住户放的，房东可以把清理垃圾的费用平摊到所有租客头上。前提条件是：房东已经提前告知过所有租客，要自己清理个人的大件垃圾。 除公用雨伞架子外，住户私人的雨伞架应该放在家里。此外，很多人喜欢在自家门上挂装饰，比如圣诞节装饰物，房东不应禁止住户在门上挂装饰品。如果租客打算把整个楼道按照自己的喜好进行装扮，这肯定要与房东、邻居商量。 楼道有异味可要求减租 住户不应该在走廊或楼梯间抽烟，因为这会影响到其他邻居。如果异味持久不去，租客可要求减租。不过，要求减租有前提条件 ：一是已经通知房东，给了房东解决问题的机会，但没效果。二是租客要证明异味确实对自己有影响。 有的租户想以楼道里饭菜味道太大得理由要求减租，由于对食物味道的接收程度因人而异，所以用这一理由提出减租比较难以证明。 Quelle: Deutsch und Deutschland |
|
|
